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百城住宅均價(jià)環(huán)比連漲14個(gè)月 樓市仍處上行通道
2013/8/2 10:45:52 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示:百城住宅均價(jià)環(huán)比連漲14個(gè)月 樓市仍處上行通道7月全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10347元/平方米,環(huán)比6月上漲0.87%,自2012年6月以來連續(xù)第14個(gè)月環(huán)比上漲,漲幅比上月擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)。中國指數(shù)研究院1日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,同比來看,7月房?jī)r(jià)上漲7.94%,漲幅比上月擴(kuò)大0.54個(gè)百分點(diǎn)。
據(jù)分析,中共中央政治局7月30日召開會(huì)議,提出下半年“積極釋放有效需求,推動(dòng)居民消費(fèi)升級(jí),保持合理投資增長,積極穩(wěn)妥推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”,由此顯示房地產(chǎn)調(diào)控政策將趨于平穩(wěn),整體流動(dòng)性和信貸投放保持在合理水平。
中指院研究報(bào)告認(rèn)為,下半年乃至更長時(shí)間,宏觀環(huán)境趨穩(wěn)有利于住房需求進(jìn)一步釋放,整體量?jī)r(jià)仍處于上行通道,但不同城市分化可能加劇,一線城市及重點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲壓力依然突出,供應(yīng)充足的三、四線城市價(jià)格較為平穩(wěn)。
總體來看,“在宏觀經(jīng)濟(jì)不確定性增強(qiáng)、調(diào)控政策收緊預(yù)期減弱、需求保持平穩(wěn)的大環(huán)境下,7月百城價(jià)格繼續(xù)上漲且漲幅在熱點(diǎn)城市的帶動(dòng)下略有擴(kuò)大。”報(bào)告指出,7月份北京(樓盤)、廣州(樓盤)等地部分新開盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格上調(diào)幅度有所擴(kuò)大,成交量漸趨平穩(wěn),不同城市分化加劇。
與此同時(shí),7月份熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)繼續(xù)升溫,標(biāo)桿房企拿地布局繼續(xù)向一、二線城市集中,高溢價(jià)和高總價(jià)地塊頻現(xiàn)。
另外,報(bào)告指出,7月份北京、上海(樓盤)等十大城市住宅均價(jià)為17609元/平方米,環(huán)比上月上漲1.34%,漲幅比上月擴(kuò)大0.33個(gè)百分點(diǎn)。具體來看,北京上漲2.50%,漲幅最大,廣州上漲2.13%,漲幅次之。
而且,同比來看,十大城市平均價(jià)格上漲11.06%,連續(xù)第9個(gè)月上漲且首次突破10%,漲幅擴(kuò)大1.13個(gè)百分點(diǎn)。
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