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2015年第3周深圳房地產(chǎn)市場走勢分析
2015/1/21 8:33:44 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 一邊是已結(jié)算完年度銷售任務(wù)的開發(fā)商,一邊是急求買房過年的業(yè)主,最終造就了上周(1.12-1.18)深圳一手住宅的量價齊升。晶報記者從深圳市規(guī)土委了解到,上周深一邊是已結(jié)算完年度銷售任務(wù)的開發(fā)商,一邊是急求買房過年的業(yè)主,最終造就了上周(1.12-1.18)深圳一手住宅的量價齊升。晶報記者從深圳市規(guī)土委了解到,上周深圳一手住宅共成交1995套,環(huán)比上升30%,面積為19.6萬平方米,均價達(dá)到每平米28043元,環(huán)比上升10%。而上周二手住宅共成交2203套,環(huán)比上升20.3%,成交面積為18.1萬平方米,均價為每平米26713元,環(huán)比下降2.2%。
美聯(lián)物業(yè)全國研究中心表示,市民入市的積極性繼續(xù)走強(qiáng),后市依然看好。僅今年1月,深圳已拿到49.42億元的土地出讓金,處于歷史高位。
對于交易量上漲,深圳中原研究中心卻有別樣看法。該研究中心經(jīng)理王飛表示,開發(fā)商無業(yè)績壓力,各新盤價格出現(xiàn)補(bǔ)漲,短期漲幅達(dá)10%的樓盤不在少數(shù)。但不論是新房還是二手房備案量都再次大幅攀升,主要還是去年12月的沖刺帶來的延遲備案反應(yīng)所致。當(dāng)前市場氛圍其實(shí)已較去年年底明顯回落,而客戶購房積極性卻在下降,導(dǎo)致近期成交量回調(diào),這種行情將延續(xù)至春節(jié)。
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