一邊是已結(jié)算完年度銷售任務(wù)的開發(fā)商，一邊是急求買房過年的業(yè)主，最終造就了上周（1.12-1.18）深圳一手住宅的量價齊升。晶報記者從深圳市規(guī)土委了解到，上周深圳一手住宅共成交1995套，環(huán)比上升30%，面積為19.6萬平方米，均價達(dá)到每平米28043元，環(huán)比上升10%。而上周二手住宅共成交2203套，環(huán)比上升20.3%，成交面積為18.1萬平方米，均價為每平米26713元，環(huán)比下降2.2%。

　　美聯(lián)物業(yè)全國研究中心表示，市民入市的積極性繼續(xù)走強(qiáng)，后市依然看好。僅今年1月，深圳已拿到49.42億元的土地出讓金，處于歷史高位。

　　對于交易量上漲，深圳中原研究中心卻有別樣看法。該研究中心經(jīng)理王飛表示，開發(fā)商無業(yè)績壓力，各新盤價格出現(xiàn)補(bǔ)漲，短期漲幅達(dá)10%的樓盤不在少數(shù)。但不論是新房還是二手房備案量都再次大幅攀升，主要還是去年12月的沖刺帶來的延遲備案反應(yīng)所致。當(dāng)前市場氛圍其實(shí)已較去年年底明顯回落，而客戶購房積極性卻在下降，導(dǎo)致近期成交量回調(diào)，這種行情將延續(xù)至春節(jié)。