昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2014年房地產(chǎn)運行多項指標繼續(xù)回落，開發(fā)投資增速創(chuàng)2011年以來新低，房企到位資金同比首次回落，資金趨緊，庫存加大，房地產(chǎn)行業(yè)整體下行趨勢仍在持續(xù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速進一步回落，降至10.5%，創(chuàng)2011年以來新低。住宅新開工面積同比下降10.7%，降幅進一步擴大；土地購置面積同比下降14.0%，回落幅度繼續(xù)維持高位；土地成交價款同比增長1%。

　　受去年底利好政策影響，去年12月商品住宅銷售面積和銷售額環(huán)比均出現(xiàn)40%以上的增長，拉動全年商品住宅銷售面積、銷售額同比降幅略有收窄。商品房待售面積不斷上升，到2014年末已經(jīng)超過6.2億平方米，庫存壓力繼續(xù)加大。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，開發(fā)景氣指數(shù)、土地購置等數(shù)據(jù)依然下滑，這種情況下，房地產(chǎn)市場預計調(diào)整周期起碼延續(xù)到2015年一季度之后。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認為，雖然當前房地產(chǎn)運行指數(shù)整體仍處于下行狀態(tài)中，但伴隨著中央及地方一系列放松政策的出臺，銷售指標開始出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象，預計2015年市場成交將保持一定回暖態(tài)勢。不過，投資、新開工及土地購置等指標并未出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象，2014年全國多地庫存量攀升，項目去化壓力倍增，房企的生存壓力不斷增加，預計未來房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)及投資增速仍將處于較低水平。