1月20日，廣州市房管局發布2014年12月市場運營報告。數據顯示，剛剛過去的一個月，廣州新房網簽105萬平方米，達到年內峰值，均價14834元/平。去年，全市新房網簽面積為836萬平，網簽金額1260億元，折合均價15075元/平，比2014年上漲15%，再創歷史新高。房價真的要起飛了嗎？

　　開發商準備過年后漲價

　　近日，有開發商負責人在接受鳳凰采訪時表示，2015年準備漲價，一方面是對廣州樓市的樂觀估計，認為今年廣州樓市將會上揚，而去年有很多消費者處于觀望，現在很多人都看明樓市了，今年觀望情緒會少很多。另外，多個地王項目會陸續入市，不管是地段、綜合條件，地價，都有信心預計，有這些大盤的推動，2015年的樓市將更加樂觀。

　　據統計今年將有13個貴價地項目將陸續推出市場或加推新貨，是近年來最多貴價地項目集中上市的一年。業內人士分析認為，這些貴價地項目或有地段優勢，或有產品及品牌優勢，且不論其售價會否“親民”，但單從地價來看，這些項目齊齊上市，恐將令廣州樓價再呈現結構性上漲。這也正印證了開發商漲價的想法。

　　今年元旦樓市優惠就已經大幅度縮水，對此，房地產專家韓世同對鳳凰房產表示，由于目前市場庫存壓力仍然比較大，開發商不應過度減少優惠提升價格，否則將重新陷入有價無市的局面，對市場整體發展不利。

　　有專家預測房價將上漲10%

　　對于今年樓市走向如何，專家的看法也不一致。

　　方圓地產首席市場分析師鄧浩志在接受鳳凰房產采訪時表示，房地產調控的壓力越來越小，復蘇的機遇已經出現，他看好2015年的房地產市場，認為3月份樓市將重回正軌。樓市庫存將會進一步的降低，預計2015年廣州整體房價將會上漲10%左右。南沙可能上漲幅度稍大，中心城區由于配套完善，價格將會堅挺。

　　而廣州中原地產項目部總經理黃韜則預計春節前還有最后一波銷售的小高潮，將會體現為量價齊漲的局面，但是幅度不會太大。他認為或許到2016年才是這些“地王”項目最好的市場環境。當前廣州樓市庫存量依然很大，尤其是南沙、蘿崗這些周邊板塊，而這些板塊又剛好是剛性需求最集中的地方，剛需產品競爭激烈，在供大于求的市場環境下，房價難以上漲。

　　近五成購房者看好房價上漲

　　近日，中國購房者信心指數發布最新調查數據顯示，在“930”新政及央行降息等一系列政策利好刺激下，市場回暖趨勢明顯，因而看好樓市價格上升的受訪者比例較上季度大幅上升7個百分點，占比47%。

　　2014年第四季度一線城市的購房者信心指數回升明顯。去年購買了2套房子的李先生表示，經濟上漲的情況下，看好房價上漲，尤其是荔灣和白云，市區的價格洼地值得投資。