昨日，中國指數(shù)研究院公布1月份百城價(jià)格指數(shù)。2015年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價(jià)格為10564元/平方米，環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)8個月下跌后，本月止跌，微漲0.21%。從漲跌城市個數(shù)看，44個城市環(huán)比上漲，56個城市環(huán)比下跌。

　　與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加14個，其中漲幅在1%以上的城市有9個，較上月增加6個；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少14個，其中跌幅在1%（含1%）以上的有16個，較上月減少11個。同比來看，全國100個城市住宅均價(jià)與2014年1月相比下跌3.09%，跌幅較上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。

　　此外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為18990元/平方米，環(huán)比止跌上漲，漲幅為0.59%；同比繼續(xù)下跌，跌幅擴(kuò)大0.62個百分點(diǎn)，至1.23%。

　　后市：

　　一季度量價(jià)或明顯企穩(wěn)恢復(fù)

　　“2014年中國房地產(chǎn)市場首次出現(xiàn)了非政策因素導(dǎo)致的市場下行，本輪房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整也基本宣告了房地產(chǎn)過去黃金十年的結(jié)束。但2015年，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位暫未被撼動。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，平穩(wěn)增長、區(qū)域分化，將成為未來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新常態(tài)。

　　其表示，在整體告別絕對短缺后，樓市已經(jīng)進(jìn)入白銀時(shí)代，“本輪市場的調(diào)整周期將起碼延續(xù)到2015年初。成交量有可能在上季度出現(xiàn)觸底跡象，成交量有望逐漸企穩(wěn)恢復(fù)。但價(jià)格從目前來看，起碼到2015年一季度才會出現(xiàn)明顯的企穩(wěn)。”

　　而房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)分析師則表示，臨近年關(guān)，市場逐步進(jìn)入淡季，重點(diǎn)城市供求雙雙走低，樓市成交整體出現(xiàn)下行壓力，但一線城市成交量價(jià)保持穩(wěn)定或小有回升。近日北京、上海兩市官方表態(tài)暫不考慮“取消限購”，預(yù)計(jì)未來一線城市房價(jià)大幅上升的可能性不大。

　　重要數(shù)據(jù)

　　百城情況

　　1月，全國100個城市（新建）住宅平均價(jià)格為10564元/平方米，環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)8個月下跌后，本月止跌，微漲0.21%。

　　十大城市情況

　　北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為18990元/平方米，環(huán)比止跌上漲，漲幅為0.59%；同比繼續(xù)下跌，跌幅擴(kuò)大0.62個百分點(diǎn)，至1.23%。

　　與去年同期對比

　　全國100個城市住宅均價(jià)與2014年1月相比下跌3.09%，跌幅較上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。