杭州近日發(fā)布的《2014年杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告》顯示，去年杭州房產(chǎn)投資保持較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但不少房企面臨資金緊張，有近七成房企虧損。

　　根據(jù)報(bào)告，2014年，杭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資首次突破2000億元，達(dá)2301.08億元，增長(zhǎng)24.2%，增幅同比提高8.2個(gè)百分點(diǎn)。逆勢(shì)增長(zhǎng)的背后主因是非住宅類投資的強(qiáng)勁增勢(shì)，964.06億元的非住宅類投資同比增長(zhǎng)41.04%。

　　但市場(chǎng)似乎并不領(lǐng)情，2014年杭州商品房銷售量及其價(jià)格呈現(xiàn)雙降局面。杭州市新建商品房銷售面積1121.13萬(wàn)平方米，同比下降1.6%。二手房市場(chǎng)反應(yīng)更為強(qiáng)烈，2014年杭州市區(qū)二手住房成交31981套，同比下降26.1%。

　　杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年市區(qū)新建商品房成交均價(jià)為15674元/平方米，同比下降8.6%。其中新建商品住宅銷售價(jià)格15451元/平方米，下降7.5%。

　　雖然去年7月以來(lái)杭州市對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行了一系列的松綁，商品房銷售有所回暖，企業(yè)資金回籠加快，但總體上房企資金仍然“吃緊”。根據(jù)報(bào)告，2014年杭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盈利能力明顯下降，企業(yè)虧損面達(dá)67.1%，相比2013年有所擴(kuò)大。

　　報(bào)告建議，目前杭州市應(yīng)保持當(dāng)前各項(xiàng)政策的相對(duì)穩(wěn)定性，同時(shí)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)向，必要時(shí)適當(dāng)加以微調(diào)，調(diào)節(jié)供需關(guān)系，避免因市場(chǎng)調(diào)整可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致整體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生波動(dòng)。