近期，銀行降息、降準、限貸松綁的風聲盛傳，而降準消息率先落實。2月4日，中國人民銀行宣布，自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。業內人士認為，這已經可以看到貨幣政策放松的趨勢，將進一步刺激深圳樓市。那么，房貸利率會有降低的可能嗎？南都記者以購房者身份采訪了四家銀行的工作人員，他們均表示，目前房貸利率優惠并未受央行降準政策影響。

　　主流利率仍是9.5折，下降可能性不大

　　南都記者以購房者的身份詢問中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、交通銀行的工作人員目前深圳房貸利率的情況，他們均表示，央行存準率的降低并不影響房貸利率，目前房貸利率再下降的可能很小。近期貸款人數較多，而放款速度要視具體情況而定。

　　此外，南都記者還了解到，目前深圳各大銀行房貸利率普遍為9.5折優惠。其中，工商銀行的吳經理表示，按客戶資料和具體情況而視，房貸最低可達9.3折優惠。

　　中國農業銀行的個人客戶經理也告訴南都記者：“我們銀行現最低房貸利率為9.3折優惠，貸款人數眾多，都已經忙不過來了。”他表示：“降準即使對房地產有影響，也不會太早體現出來。”

　　央行降準將對房地產產生利好

　　深圳中原研究院表示，此次銀行降準對房地產市場這種資本密集型的行業絕對是個重大利好，至少在預期層面是非常樂觀的。

　　深圳美聯物業按揭部總監王青對此持相同意見，銀行降準將是一利好政策，對樓市也會有積極影響。“央行降準，額度放款，資金不緊張了，對房地產而言必然是好事。”

　　深圳市融安投資擔保有限公司總經理王鵬云也表示，央行降準對深圳樓市必然產生刺激影響，2014年10月受降息影響，深圳樓市的成交量就已經逐步上升。他預計深圳的房貸利率優惠有進一步降低的可能性，但降低的幅度難以預測。“大銀行房貸利率優惠降低可能性較小銀行大，因為現在做房貸并不賺錢。”他補充道。

　　“另外，我們公司前期放款速度較慢，受央行降準信息影響，后期放款速度或會加快。”王鵬云說。

　　深圳美聯物業按揭部總監王青則認為，深圳的房貸利率優惠暫時沒有降低的可能。另外，國有銀行和股份制商業銀行在房貸利率優惠方面的差別并不大。