業(yè)內人士認為，2015年全國樓市去庫存壓力仍然較大、市場去化周期在15個月以上、市場基本面表現欠佳的城市仍然占到大多數。

　　一項在全國被執(zhí)行了10年的樓市政策，正在從部分地區(qū)開始逐步退出歷史舞臺，這就是樓市的“9070”政策。

　　所謂“9070”，是指2005年為調控瘋狂上漲的樓市，國家9部委聯(lián)合發(fā)布的“國六條”，其中明確規(guī)定“套型建筑面積90平方米以下房型比例不低于70%”的政策，此后長期執(zhí)行。

　　不僅如此，包括關于境外人員購房限制等一系列有關樓市的政策，都有被廢止的可能。

　　在目前“去庫存”的重壓大背景下，自去年以來，中國樓市的政策環(huán)境已經在逐步發(fā)生變化。從2014年6月的部分城市取消限購，到2014年9月松綁樓市限貸，直至今年初的調結構、去庫存，很多地區(qū)都啟動了多輪救市。

　　不過，面對部分城市的多輪刺激，房地產市場會應聲而變嗎？

　　四川公開表態(tài)樓市“去行政化”

　　日前，四川住建廳有關負責人公開表示，過去90平方米以下房屋，須占全市或某項目建筑面積70%以上的規(guī)定，將被中止。

　　“調整‘9070’政策有利于優(yōu)化產品供應結構，滿足市場需求。”這位負責人指出，為去行政化，四川省將對地方政府住房消費政策進行一次集中清理，全面取消限購、限價等行政干預政策。

　　根據四川住建部門部署，目前四川正在全省范圍內開展樓市去行政化，四川計劃，將去年只有10個左右的市、州出臺的樓市“微刺激”政策推廣到全省絕大多數市州。

　　1月21日，資陽市公布了樓市“20條”措施，其中除了調整公積金貸款、降低首套房認定門檻、落實購房稅收金融等措施之外，記者還注意到，這“20條”中還包括了“購房直接獎勵現金、取消境外機構在當地購房限制”等多項新措施，尺度之大遠超其他地方。其中“買房獎勵現金”一項的具體規(guī)定是，凡在資陽市主城區(qū)購置首套房的居民，一次性獎勵7000元。

　　資陽市房管局有關負責人告訴《中國經濟周刊》記者，這一情況屬實，購房優(yōu)惠期只有一年時間，政策此舉是為了保證房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　繼“去限購”、“去限貸”后，目前主打“去庫存”

　　不僅僅是四川，全國多個地方也同樣出臺了救市措施。記者了解到，廈門從1月16日起，思明區(qū)、湖里區(qū)144平米以下商品住房取消限購措施，由于此前其他區(qū)域已經取消了限購，這意味著廈門將全面取消商品住房限購措施。

　　另外，紹興日前也出臺了以購房稅收補貼為主的樓市刺激措施，而海南省正按照“一升一降一優(yōu)”的要求，增加經營性房地產開發(fā)，降低純商品住房比例，優(yōu)化房地產空間布局，并抓緊研究出臺產權式酒店管理暫行辦法，推動海南房地產業(yè)保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　有業(yè)內人士指出，從這些地方救市措施來看，在去年6月去限購、去年9月去限貸之后，今年的第三輪刺激政策逐步轉向于調結構去庫存，如四川取消“9070”政策，海南調整房地產各類物業(yè)的比例等都是如此。

　　有意思的是，住建部部長陳政高在去年底全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上也表示，2014年及時調整了限購、差別化信貸等方面的政策，2015年要準確把握房地產市場運行中出現的新情況、新問題，注意地區(qū)間的差異，跟蹤市場走勢，積極應對，主動作為，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉對此向《中國經濟周刊》表示，這意味著2015年去庫存依然是樓市主線。