根據(jù)市國(guó)土資源和房屋管理局公布的每日房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)顯示，本周天津市新建商品住宅共成交1194套，與上周相比上漲291.5%;成交面積12.1萬(wàn)平米，環(huán)比上漲275.7%;套均面積102平米;成交均價(jià)10779元/平米，環(huán)比下滑9.8%。

　　從各區(qū)域來(lái)看，本周中心城區(qū)成交新建商品住宅共成交128套，環(huán)比上漲151.0%，成交面積1.5萬(wàn)平米，環(huán)比上漲150.8%，成交均價(jià)21864元/平米，環(huán)比下滑4.4%;本周環(huán)城四區(qū)共成交493套，環(huán)比上漲314.3%;成交面積4.6萬(wàn)平米，環(huán)比上漲284.6%;成交均價(jià)10310元/米，環(huán)比下滑6.2%;濱海新區(qū)共成交259套，環(huán)比上漲304.7%;成交面積2.7萬(wàn)平米，環(huán)比上漲298.0%;成交均價(jià)9729元/平米，環(huán)比上漲16.2%;郊縣五區(qū)共成交314套，環(huán)比上漲342.3%;成交面積3.4萬(wàn)平米，環(huán)比上漲336.6%;成交均價(jià)7454元/平米，環(huán)比下滑9.9%。

　　本周全市新建商品住宅成交量方面，有漲無(wú)跌，其中和平區(qū)漲幅最大，達(dá)1300.0%，寧河縣次之，達(dá)750.0%。成交價(jià)格方面，其中寧河縣跌幅最大，為22.8%，其次為津南區(qū)，達(dá)13.5%。在上升區(qū)域中，開(kāi)發(fā)區(qū)漲幅最大，為25.4%;其次為和平區(qū)，達(dá)13.2%。

　　市場(chǎng)評(píng)述

　　2015年第10周本周新建商品住宅呈現(xiàn)“量漲價(jià)跌”的態(tài)勢(shì)，本周天津市商品房市場(chǎng)成交量較上周相比明顯上漲，雖然受春節(jié)假期的影響，上周交易日有所縮短，但是從日均交易量來(lái)看，本周與上周相比仍上漲了67.2%。我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心認(rèn)為，隨著春節(jié)的結(jié)束，市場(chǎng)日漸復(fù)蘇，加之央行的再次降息，為市場(chǎng)帶來(lái)利好，刺激了交易量的上升;與此同時(shí)，在年后各大開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始摩拳擦掌，紛紛推出各種優(yōu)惠活動(dòng)，本周新房市場(chǎng)在均價(jià)方面并未呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。

　　根據(jù)市國(guó)土資源和房屋管理局公布的每日房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)顯示，本周天津市二手私產(chǎn)住宅共成交1300套，與上周相比上漲92.3%;成交面積11.3萬(wàn)平米，環(huán)比上漲87.2%;套均面積87平米;成交均價(jià)9470元/平米，環(huán)比下滑4.4%。

　　各區(qū)域來(lái)看，本周中心城區(qū)成交二手私產(chǎn)住宅共成交525套，環(huán)比上漲91.6%，占全市成交總量40.4%;成交面積4.3萬(wàn)平米，環(huán)比上漲80.0%，套均面積82平米;成交均價(jià)13435元/平米，環(huán)比下滑1.5%;其他區(qū)縣方面，本周環(huán)城四區(qū)共成交234套，環(huán)比上漲81.4%，成交面積2.0萬(wàn)平米，環(huán)比上漲82.7%，成交均價(jià)8351元/平米，環(huán)比下滑7.1%。濱海新區(qū)共成交317套，環(huán)比上漲93.3%，成交面積2.7萬(wàn)平米，環(huán)比上漲80.9%，成交均價(jià)7317元/平米，環(huán)比下滑0.7%;郊縣五區(qū)共成交224套，環(huán)比上漲105.5%，成交面積2.3萬(wàn)平米，環(huán)比上漲117.1%，成交均價(jià)為5487元/平米，環(huán)比下滑7.3%。

　　在市內(nèi)六區(qū)中，本周各行政區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交量呈現(xiàn)“有漲無(wú)跌”的狀態(tài)，其中漲幅最大的是河北區(qū)，成交84套，環(huán)比上漲115.4%。均價(jià)方面，漲少跌多，跌幅最大的是紅橋區(qū)，環(huán)比下滑16.7%，漲幅最大的是河北區(qū)，環(huán)比上漲8.3%。截止本周，2015年3月天津市二手私產(chǎn)住宅共成交1300套，與上月同期相比下滑25.71%;成交面積11.3萬(wàn)㎡，同比下滑25.16%;成交均價(jià)9470元/㎡，同比下滑3.79%。

　　市場(chǎng)評(píng)述

　　2015年10周全市二手房住宅呈現(xiàn)“量漲價(jià)平”的狀態(tài)，本周二手房成交量較上周相比明顯上漲。隨著春節(jié)的結(jié)束，二手房買賣市場(chǎng)也逐漸活躍起來(lái)，本周二手房日均成交量260套，上周169套，呈現(xiàn)明顯上升趨勢(shì)，我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心認(rèn)為，受到央行降息政策的影響，一定程度上刺激了剛需及改善等需求的迅速釋放，使得二手房買賣市場(chǎng)的交易量在年后迅速攀升，預(yù)計(jì)3月市場(chǎng)活躍度仍將呈現(xiàn)快速回升的趨勢(shì)。