在廣州“學(xué)區(qū)化”辦學(xué)概念興起等因素的影響下，節(jié)后學(xué)位房市場交投迅速升溫。羊城晚報記者連日來走訪了解到，雖然相關(guān)教育部門表示小學(xué)入學(xué)方面，暫時還是按照地段來對口入學(xué)，但學(xué)區(qū)化的預(yù)期還是讓不少家長在春節(jié)過后開始看房、購房。而越秀區(qū)學(xué)位房的價格也開始大漲，羊城晚報記者了解到，錦城花園現(xiàn)時均價已超過5萬元。

　　學(xué)位房交投迅速升溫

　　“最近總是聽到‘就近入學(xué)’、‘學(xué)區(qū)化辦學(xué)’的相關(guān)新聞，雖然沒有仔細(xì)研究，但我相信，如果想讓孩子讀好的小學(xué)，必須買套學(xué)位房，而且最好要趁早。”正在四處看學(xué)位房的“90后”秦女士告訴記者，自己的女兒現(xiàn)在兩歲半，為了解決未來孩子的讀書問題，她決定在市中心買一套小戶型學(xué)位房。“不過，小戶型優(yōu)質(zhì)學(xué)位房房源太少了，買家又太多，看了二三十套，只有一套讓我比較滿意，但還沒等我交訂金，就有人買走了。其他的要么朝向太差，要么太舊。”秦女士說。

　　事實上，像秦女士這樣，春節(jié)一過便開始找學(xué)位房的家長還有很多。記者走訪了越秀區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)和荔灣區(qū)的部分中介了解到，春節(jié)后一些老城區(qū)的學(xué)位房相當(dāng)搶手。“最近前來看房的家長比春節(jié)前多了三成左右，不管政策如何變，買了學(xué)位房后，孩子入讀好學(xué)校的機會也就會更大。”東風(fēng)路一家中介的店員稱。

　　合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示，像朝天路小學(xué)、小北路小學(xué)、農(nóng)林下路小學(xué)、培正小學(xué)、廣州鐵一小學(xué)等重點名校所在區(qū)域的學(xué)位房，早在今年年初已有不少家長出手購買，春節(jié)后其交投升溫速度也明顯快過其他類型的二手房。滿堂紅市場部高級經(jīng)理周峰透露稱，現(xiàn)在廣州學(xué)位房的盤客比為1：16。

　　越秀區(qū)學(xué)位房價格大漲

　　“目前新河浦一些低層的比較舊的帶培正路小學(xué)學(xué)位的房源價格都漲至3.6萬元/平方米，而比較優(yōu)質(zhì)的個別房源單價甚至漲至4萬元以上。”署前路一家中介的店員稱，部分帶有署前路小學(xué)學(xué)位的比較舊的低層樓梯樓單價則在3萬元左右。

　　合富置業(yè)廟前直街一家門店的銷售人員表示，現(xiàn)在培正、署前路一帶位于重點名校招生路段內(nèi)的學(xué)位房，多數(shù)業(yè)主的放盤價都是比市場價高出幾萬元左右，而且議價空間很小。

　　而東風(fēng)廣場、錦城花園二手房價格，也在東風(fēng)東小學(xué)的帶動下節(jié)節(jié)攀升。“現(xiàn)在錦城花園的叫價都普遍由此前的4.5萬元/平方米以下提高到約5萬元/平方米；東風(fēng)廣場不少房源也漲至4.6萬元/平方米以上，個別房源單價甚至達(dá)5.2萬元/平方米左右，而去年東風(fēng)廣場一些新房的開盤價也就5萬元/平方米。”上述位于東風(fēng)路的中介店員表示，該區(qū)域?qū)W位房均價上升一成左右。