房地產(chǎn)業(yè)它會(huì)減少一些單邊式里邊的暴利空間，但是具體到一個(gè)開(kāi)發(fā)商，還是不排除有的收益豐收，有的就沒(méi)什么收益，這是競(jìng)爭(zhēng)使然。

　　賈康認(rèn)為，我國(guó)征收房產(chǎn)稅方向已定，2015年至2016年，房產(chǎn)稅或進(jìn)入立法程序，在2017年完成立法后進(jìn)入實(shí)施程序。

　　3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式施行，預(yù)計(jì)到2018年完成。今年的政府工作報(bào)告也提到，堅(jiān)持分類(lèi)指導(dǎo)，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康接受新京報(bào)采訪(fǎng)時(shí)表示，中央要求財(cái)稅體制改革2016年基本完成重點(diǎn)工作、任務(wù)，從時(shí)間表看，房地產(chǎn)稅不應(yīng)拖到2017年全國(guó)兩會(huì)后。

　　談房產(chǎn)稅按套數(shù)征還是按面積征仍存爭(zhēng)議

　　新京報(bào)：在你看來(lái)，房產(chǎn)稅可能何時(shí)出臺(tái)？

　　賈康：我國(guó)征收房產(chǎn)稅方向已定，唯一不定的是征稅時(shí)間，應(yīng)該加快立法。2015年至2016年，房產(chǎn)稅或進(jìn)入立法程序，在2017年完成立法后進(jìn)入實(shí)施程序。

　　新京報(bào)：房產(chǎn)稅已經(jīng)討論多時(shí)，為何一直拖拉？

　　賈康：我猜測(cè)，是不是有關(guān)部門(mén)正面臨起草過(guò)程中間的激烈爭(zhēng)議。另外，面對(duì)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)下行，怕在房產(chǎn)稅加快立法過(guò)程中，造成房地產(chǎn)市場(chǎng)支撐力繼續(xù)下降。

　　新京報(bào)：按照稅收法定的進(jìn)程，2020年以前，需要立法的稅種很多，而房產(chǎn)稅又遲遲難產(chǎn)。從這個(gè)角度上來(lái)看的話(huà)，房產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)被繞過(guò)去，先從別的稅開(kāi)始立法？

　　賈康：我覺(jué)得不能繞過(guò)，還是要積極地考慮。今年的報(bào)告里專(zhuān)門(mén)說(shuō)了要配合立法。如果顧慮能夠打消，凝聚共識(shí)，基本方向是一定要貫徹三中全會(huì)所說(shuō)的，逐漸提高直接稅比重，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革。這兩句話(huà)已經(jīng)把這件事說(shuō)得非常到位了。直接稅的比重從哪入手呢？不抓房地產(chǎn)稅是沒(méi)有抓手的。

　　新京報(bào)：你認(rèn)為房地產(chǎn)稅應(yīng)該怎么征收才比較合理？第一套不征，第二套優(yōu)惠？

　　賈康：中國(guó)的房地產(chǎn)稅制度不能照搬美國(guó)的模式，應(yīng)該有一定的豁免。第一套不征，或者是人均多少平方米不征，兩種各有利弊。