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盤點(diǎn)2015年全國(guó)各省住房公積貸款新政
2015/3/25 8:33:19 來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁(yè)】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 廣州:擬推“貼息貸款”擬推“貼息貸款”緩解公積金貸款難住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日召開(kāi)全國(guó)電視電話會(huì)議,要求各地提高公積金資金的使用效率。一直以來(lái),公積金因?yàn)槭褂眯实?/div>
廣州:擬推“貼息貸款”
擬推“貼息貸款”緩解公積金貸款難
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日召開(kāi)全國(guó)電視電話會(huì)議,要求各地提高公積金資金的使用效率。一直以來(lái),公積金因?yàn)槭褂眯实拖隆⑻崛‰y度大備受各方詬病,數(shù)據(jù)顯示,截止到2015年1月底,全國(guó)住房公積金繳存職工達(dá)到1.1億人,2900萬(wàn)繳存職工累計(jì)提取住房公積金3.9萬(wàn)億元。
沉睡的公積金,要提速進(jìn)入市場(chǎng)。針對(duì)住建部的表態(tài),各地也陸續(xù)開(kāi)始出臺(tái)公積金新政。就在近日,廣州住房公積金管理中心提出了一個(gè)初步方案,方案計(jì)劃用商業(yè)貸款置換公積金貸款,也就是說(shuō),購(gòu)房人去申請(qǐng)商業(yè)貸款,利息的差額由公積金中心來(lái)補(bǔ)貼給借款人,最終使得商貸利率與公積金一樣。
記者粗略算了筆賬,假設(shè)每月利息差為600元,截止2月底廣州商品住宅可售套數(shù)為7.5萬(wàn)套,如果去掉所有“庫(kù)存”,公積金中心每月將貼息4500萬(wàn)元。因此,也有專家擔(dān)心,這筆龐大的利息會(huì)影響公積金的正常運(yùn)作。
北京大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)研究所研究員韓世同:有可能所有繳納(公積金)的人都可以獲得“貼息”都可以“貼息”這個(gè)規(guī)模就會(huì)很大而且這些錢將來(lái)都不能回來(lái)的都白給的這樣公積金怎么延續(xù)下去所以我覺(jué)得這是邏輯上行不通的而且法理上也行不通的。
上海:制定新方案
正加快制定本市提高公積金使用效率的方案
從昨天傍晚,市場(chǎng)就有消息稱,上海正在醞釀修改公積金政策,或?qū)⒐e金個(gè)貸限額一次性提高50%,變?yōu)閭(gè)人可貸70萬(wàn)元,每戶最高140萬(wàn)元。不過(guò)記者今天從上海公積金管理中心也了解到,最終方案目前并未出爐,上海公積金中心正加緊制定落實(shí)方案,推進(jìn)政策落地,并會(huì)在第一時(shí)間向社會(huì)公告。
雖然消息并沒(méi)有得到最終證實(shí),但我們也可以看得出市場(chǎng)對(duì)于公積金新政的關(guān)注。
山東:全面推行異地貸款
今年底前全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)
記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,今年年底前,山東省將全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。目前山東省濟(jì)南等9個(gè)城市已開(kāi)展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。
山東省要求,具備條件的城市要立即開(kāi)展公積金異地貸款,暫不具備的城市要盡快落實(shí)相關(guān)政策,今年年底前實(shí)現(xiàn)繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù),全面推行住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。此外,今年山東省將禁止住房公積金個(gè)人貸款收取保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估等費(fèi)用,取消以所購(gòu)住房向擔(dān)保公司進(jìn)行抵押反擔(dān)保、借款人只能選擇擔(dān)保公司擔(dān)保等強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保收費(fèi);實(shí)行以所購(gòu)住房抵押為主,為貸款職工提供可自主選擇的多種擔(dān)保方式。
福建:執(zhí)行基準(zhǔn)利率
首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利率
福建省于3月19日發(fā)布的“閩七條”——《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的若干意見(jiàn)》。
其中,“閩七條”對(duì)首套房、首改房的認(rèn)定放寬,除購(gòu)買別墅外,個(gè)人購(gòu)買首套房、首改房,不論其面積大小,均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。對(duì)住房公積金繳存職工的貸款申請(qǐng),不再查房。各地住房公積金個(gè)貸使用率可以達(dá)到95%以上。對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工,首付比例降低至20%;已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請(qǐng)住房公積金貸款;首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
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