廣州：擬推“貼息貸款”

　　擬推“貼息貸款”緩解公積金貸款難

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日召開(kāi)全國(guó)電視電話會(huì)議，要求各地提高公積金資金的使用效率。一直以來(lái)，公積金因?yàn)槭褂眯�率低下、提取難度大備受各方詬病，數(shù)據(jù)顯示，截止到2015年1月底，全國(guó)住房公積金繳存職工達(dá)到1.1億人，2900萬(wàn)繳存職工累計(jì)提取住房公積金3.9萬(wàn)億元。

　　沉睡的公積金，要提速進(jìn)入市場(chǎng)。針對(duì)住建部的表態(tài)，各地也陸續(xù)開(kāi)始出臺(tái)公積金新政。就在近日，廣州住房公積金管理中心提出了一個(gè)初步方案，方案計(jì)劃用商業(yè)貸款置換公積金貸款，也就是說(shuō)，購(gòu)房人去申請(qǐng)商業(yè)貸款，利息的差額由公積金中心來(lái)補(bǔ)貼給借款人，最終使得商貸利率與公積金一樣。

　　記者粗略算了筆賬，假設(shè)每月利息差為600元，截止2月底廣州商品住宅可售套數(shù)為7.5萬(wàn)套，如果去掉所有“庫(kù)存”，公積金中心每月將貼息4500萬(wàn)元。因此，也有專家擔(dān)心，這筆龐大的利息會(huì)影響公積金的正常運(yùn)作。

　　北京大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)研究所研究員韓世同：有可能所有繳納（公積金）的人都可以獲得“貼息”都可以“貼息”這個(gè)規(guī)模就會(huì)很大而且這些錢將來(lái)都不能回來(lái)的都白給的這樣公積金怎么延續(xù)下去所以我覺(jué)得這是邏輯上行不通的而且法理上也行不通的。

　　上海：制定新方案

　　正加快制定本市提高公積金使用效率的方案

　　從昨天傍晚，市場(chǎng)就有消息稱，上海正在醞釀修改公積金政策，或?qū)⒐�積金個(gè)貸限額一次性提高50%，變?yōu)閭�(gè)人可貸70萬(wàn)元，每戶最高140萬(wàn)元。不過(guò)記者今天從上海公積金管理中心也了解到，最終方案目前并未出爐，上海公積金中心正加緊制定落實(shí)方案，推進(jìn)政策落地，并會(huì)在第一時(shí)間向社會(huì)公告。

　　雖然消息并沒(méi)有得到最終證實(shí)，但我們也可以看得出市場(chǎng)對(duì)于公積金新政的關(guān)注。

　　山東：全面推行異地貸款

　　今年底前全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)

　　記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，今年年底前，山東省將全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。目前山東省濟(jì)南等9個(gè)城市已開(kāi)展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

　　山東省要求，具備條件的城市要立即開(kāi)展公積金異地貸款，暫不具備的城市要盡快落實(shí)相關(guān)政策，今年年底前實(shí)現(xiàn)繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，全面推行住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。此外，今年山東省將禁止住房公積金個(gè)人貸款收取保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估等費(fèi)用，取消以所購(gòu)住房向擔(dān)保公司進(jìn)行抵押反擔(dān)保、借款人只能選擇擔(dān)保公司擔(dān)保等強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保收費(fèi)；實(shí)行以所購(gòu)住房抵押為主，為貸款職工提供可自主選擇的多種擔(dān)保方式。

　　福建：執(zhí)行基準(zhǔn)利率

　　首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利率

　　福建省于3月19日發(fā)布的“閩七條”——《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的若干意見(jiàn)》。

　　其中，“閩七條”對(duì)首套房、首改房的認(rèn)定放寬，除購(gòu)買別墅外，個(gè)人購(gòu)買首套房、首改房，不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。對(duì)住房公積金繳存職工的貸款申請(qǐng)，不再查房。各地住房公積金個(gè)貸使用率可以達(dá)到95%以上。對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%；已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請(qǐng)住房公積金貸款；首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。