3月20日，住建部部長陳政高曾強調“增加公積金貸款額度”，這被視為政策暖風的新信號。3月21日，住建部還召開全國電視電話會議，要求各地進一步加強住房公積金管理，提高資金使用效率。陳政高表示，住房公積金是重大的民生工程，各地要發(fā)掘住房公積金的巨大潛力，用好用足住房公積金。

　　昨日，記者從上海市公積金管理中心了解到，公積金上調方案將于3月底前在市公積金管委會上討論，確定最終的上調額度并盡快落地。業(yè)內(nèi)人士認為，上海公積金個人貸款額度上調幅度可能達到75%，將對樓市購買力的釋放起到較大推動作用，且利用公積金等工具，各地所釋放的新一波政策暖風，其力度之強也可能超出預期，而這或預示著包括一線城市在內(nèi)的新一波房地產(chǎn)政策“春風”的到來。

　　目前，上海公積金個貸的規(guī)定為，單人最高可貸40萬元，每戶最高可貸80萬元。據(jù)記者了解，3月18日上海市召開專題會議，討論調整提高住房公積金個貸限額等事宜，公積金個貸限額或將一次性大幅提高75%，調整為單人可貸70萬元，每戶最高可貸140萬元。對此，上海市公積金管委會相關人士未給予否認，并表示確實在討論研究公積金貸款金額上調方案，將加緊推進政策落地。

　　對于上調的具體額度，上海市公積金管理中心人士表示，將以最終討論結果為準。但以同為一線城市的北京來看，其已于今年1月1日起將購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米及以下首套自住房的公積金貸款最高額度由80萬元升至120萬元。上海也有可能比照北京尺度。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，一旦公積金額度提高，將對樓市購買力的釋放起到較大的推動作用。商業(yè)貸款政策的落實要看各家商業(yè)銀行的自身情況，難以統(tǒng)一行動，但公積金政策是掌握在地方政府手中最易于掌控的信貸工具，將有利于剛性需求的釋放。各地方政府啟動新一輪救市，力度之大或將超出預期，而公積金政策將作為地方政府手中的一大救市利器。