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首季各大房企業(yè)績有喜有憂 業(yè)內(nèi)普遍看好二季度業(yè)績
2015/4/12 8:32:52 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 多家房地產(chǎn)公司已公布一季度銷售業(yè)績。恒大、融創(chuàng)交出一份不錯的成績單,但是萬科、碧桂園等房企銷售業(yè)績出現(xiàn)同比下滑。不過,伴隨著樓市利好政策頻出,業(yè)內(nèi)對房企二季度多家房地產(chǎn)公司已公布一季度銷售業(yè)績。恒大、融創(chuàng)交出一份不錯的成績單,但是萬科、碧桂園等房企銷售業(yè)績出現(xiàn)同比下滑。不過,伴隨著樓市利好政策頻出,業(yè)內(nèi)對房企二季度業(yè)績普遍看好。
4月8日下午,融創(chuàng)中國發(fā)布一季度業(yè)績報告稱,截至3月底,共實現(xiàn)合約銷售金額144.7億元,同比增長6%;合約銷售面積約61.2萬平方米,同比增 長20%。當晚,恒大地產(chǎn)也公布前三月銷售業(yè)績,銷售面積同比略微下滑,但銷售金額略微上漲。根據(jù)公告顯示,恒大前三月累計物業(yè)合約銷售金額305.4億 元,同比增加0.3億元;累計合約銷售面積403.8萬平方米,同比下滑0.07%。
房企業(yè)績有喜有憂。同樣在8日,萬科于晚間公布了 一季度銷售業(yè)績,前三月累計實現(xiàn)銷售面積393.7萬平方米,同比去年的415萬平方米減少5%;銷售金額460.6億元,同比去年的542.3億元減少 15%。對于銷售的下滑,萬科早已有所預見。4月2日,萬科發(fā)布了一季度業(yè)績預告稱,一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤為6億元至7億元,同比下降54% 至61%。就業(yè)績下滑的主要原因,萬科表示,因為上年同期結算中,上海、深圳等高毛利城市占比多、投資收益高,而本期結算項目無此特殊情況。
越秀地產(chǎn)、碧桂園一季度業(yè)績也不太樂觀。根據(jù)企業(yè)的公告顯示,碧桂園前三月共實現(xiàn)合同銷售金額約177.3億元,同比下跌44.32%;合同銷售建筑面 積約278萬平方米,同比下跌43.03%。一季度,越秀地產(chǎn)累計合同銷售金額約38.94億元,同比下降11%;累計合同銷售面積約36.38萬平方 米,同比上升3%;累計合同銷售金額約占2015年合同銷售目標248億元的16%。
對于房企銷售的下滑,有分析人士表示,當下市場仍 處于高庫存時期,企業(yè)主要以去庫存為主,因此銷售表現(xiàn)不夠理想。不過,業(yè)內(nèi)對今年二季度普遍看好。“3·30”新政出臺,多地樓市已經(jīng)出現(xiàn)躁動。而昨日上 海發(fā)布公積金新政,家庭最高可貸120萬元,救市力度再升溫。“從頻繁出臺的救市政策看,2015年重點城市銷量會好于去年是確定的!敝性禺a(chǎn)首席分析 師張大偉表示。
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