互聯網金融橫掃中國市場，處于轉型和拓展新業務的房地產企業的金融嗅覺漸漸被激活。據記者統計，綠地、復星、保利等房企紛紛進入互聯網金融領域，房企與互聯網的結合已不僅僅停留在營銷層面，“房企＋互聯網＋金融”正逐漸成為新的運營模式。50強房地產企業中，已經有四成企業通過各種方式進入互聯網金融領域。

　　地產商轉型的催化劑

　　在探索戰略轉型的道路上，房企將互聯網金融奉為“上賓”，紛紛試水。房企主動敞開懷抱，與互聯網、金融平臺合作，甚至嘗試與銀行開發理財產品。萬達、萬科、新湖中寶、中天城投、保利地產等房企都將互聯網金融作為轉型或者業務的延伸方向。

　　保利地產宣布近日將與民生銀行推出理財產品“利民保”，購買產品的用戶可以用優惠價格鎖定項目開盤時的售價，并享受封閉期內的理財收益，即使用戶不購買，也可享受由民生銀行提供的保底收益。

　　而萬科在去年就涉及過互聯網金融業務。2014年9月，萬科集團和平安集團聯合推出“平安萬科購房寶”的理財產品，最低5萬元起，期限從3個月到1年不等，收益包括年化收益率約6.5%的預期現金收益和年化收益率3%至5%的積分收益，首期產品僅面向上海萬科的四個樓盤。“集團層面還沒有推出互聯網金融產品，不過我們已經把互聯網精神、互聯網思維貫穿到工作中。”北京萬科相關負責人向北京晨報記者表示。

　　宣布第四次轉型的萬達已把金融板塊納入集團主業之中，形成地產、金融、電商、文旅四大板塊并重的格局。6月，萬達將上線電商平臺“飛凡網”，同時試水互聯網金融產品。據了解，此前收購的第三方支付平臺快錢公司也會成為萬達打造互聯網生態鏈的一大核心。萬達集團董事長王健林在參加2015中國綠公司年會上如此介紹，萬達擁抱互聯網，首先通過萬達電商增加線下消費者的體驗感和黏性，培養萬達的忠實用戶，再通過互聯網金融這個大方向去賺錢，甚至反向改造萬達目前最核心的房地產業務。顯然，互聯網金融或將成為萬達完成第四次轉型的重要催化劑。

　　房產中介的新戰場的催化劑

　　房地產中介公司也紛紛推出各自的互聯網金融產品，成為繼提高經紀人傭金、降低中介服務費、行業并購擴張后的又一個新戰場。

　　去年12月，鏈家網旗下互聯網房產金融平臺“家多寶”系列短期理財產品正式上線，其“零風險、短期限、低門檻”的優勢吸引了投資者的青睞。北京晨報記者昨日從鏈家了解到，目前平臺累計投資金額已經達到29.6億元，人均投資金額12.4萬元，年化收益率最高為10%。據鏈家理財負責人介紹，“家多寶”主要針對鏈家房屋交易的借款項目，用于房屋抵押貸款、贖樓、尾款墊資、換房等房屋交易過程中所產生的短期資金周轉，平臺不會觸碰資金，房款資金全由第三方易支付進行監管，通過賬戶托管系統，保證資金只能流向借款人賬戶，專款專用。

　　此外，中原地產、世聯行、Q房網、房多多等房地產中介平臺也在加快布局互聯網金融的步伐。日前，中原地產宣布啟動大金融戰略，與包括銀行、基金、信托、券商、資管在內的100多家金融服務方建立合作關系，搭建大金融平臺，為開發商和購房者提供融資方案。初級階段包含針對房企的機構類融資和為購房者提供的首付貸、按揭貸等個人金融服務兩類產品。