據(jù)深圳市房地產(chǎn)研究中心全樣本統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月深圳一手住宅價(jià)格為26330元/平方米，環(huán)比上漲1.6%，已連續(xù)8個(gè)月上漲。

　　據(jù)了解，2015年1-4月，深圳商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積175.62萬平方米，同比增長125.1%;其中商品住宅累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售面積132.41萬平方米，同比增長124.2%。

　　單是4月，在以“330新政”為主的多重利好政策刺激下，深圳樓市快速回升。商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積88.88萬平方米，環(huán)比增長255.5%，同比增長158.3%;商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積70.40萬平方米，環(huán)比增長769.9%，同比漲幅225.7%。

　　截至4月30日，全市商品住宅庫存面積382.11萬平方米，按照過去12個(gè)月月平均銷售規(guī)模計(jì)算，庫存消化周期僅9.5個(gè)月，太接近合理庫存的下限。8-12個(gè)月的庫存消化周期為最佳，此時(shí)市場交投很好，價(jià)格走勢平穩(wěn)。

　　分析人士預(yù)測，下半年房價(jià)將呈現(xiàn)加速上漲局面，但不會(huì)出現(xiàn)像前幾年的30%-50%的上漲，或者說失控的局面。樓市政策有望適度調(diào)整，比如取消“90/70”政策，適時(shí)調(diào)整“限外”政策等等。