據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，自去年9·30新政以來(lái)，深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)連漲8個(gè)月。今年3·30新政后，一線城市房?jī)r(jià)回暖集體上漲，深圳成為了領(lǐng)頭羊。數(shù)據(jù)顯示，截至4月，深圳新房?jī)r(jià)格同比上漲1.09%，是十大城市中唯一新房?jī)r(jià)格高于去年同期的城市；二手房?jī)r(jià)價(jià)格則同比上漲6.0%，是十大城市中二手房?jī)r(jià)格上漲幅度最大的城市。

　　針對(duì)深圳即將取消住房限購(gòu)政策的傳聞，深圳市規(guī)土委昨天辟謠，重申深圳將繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)有的限購(gòu)政策。而針對(duì)近日來(lái)關(guān)于深圳樓市“失控”說(shuō)法，深圳官方表示并不客觀，官方呼吁不宜過(guò)分渲染房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，應(yīng)該正確引導(dǎo)購(gòu)房者理性而為。

　　今天恰逢深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)的一處樓盤開(kāi)盤首日，記者來(lái)到售樓處探訪。售樓人員吳女士告訴記者，想買房，必須今天定，沒(méi)有猶豫期。

　　記者：這樓現(xiàn)在要多少錢？

　　售樓人員：總價(jià)的話，兩房在700萬(wàn)左右。

　　記者：那就是單價(jià)七萬(wàn)多了。

　　售樓人員：定金50萬(wàn)，你今天買不到的話，基本上就買不到了。

　　記者：這么火？

　　售樓人員：我們總共就一百多套房子，在我們這辦VIP的客人已經(jīng)有300多了。

　　與售樓人員的強(qiáng)勢(shì)相對(duì)應(yīng)的是，購(gòu)房者的堅(jiān)決。

　　購(gòu)房者陸女士：這個(gè)樓我已經(jīng)看了一短時(shí)間了，最近股市不是好嘛，所以先付個(gè)首付，落貸為安吧。

　　購(gòu)房者李先生：變化特別大，現(xiàn)在的價(jià)格要比我之前買的價(jià)格至少貴了100萬(wàn)，現(xiàn)在不買的話，未來(lái)可能還要漲更多。

　　上周末，暴雨襲擊深圳，卻無(wú)法澆滅人們對(duì)樓市的熱情。深圳的三個(gè)樓盤同時(shí)開(kāi)盤，1600余套房源推出，7000多人到場(chǎng)選房，4小時(shí)內(nèi)銷售一空，總成交額超過(guò)80億。幾千人搶幾百套房，類似的搶房大戰(zhàn)近一個(gè)月以來(lái)在深圳連連上演。數(shù)據(jù)顯示，近兩個(gè)月時(shí)間，深圳部分熱點(diǎn)區(qū)域，比如前海、龍華、寶中的房?jī)r(jià)飆升近40%。上周，深圳共有9個(gè)項(xiàng)目入市，推售套數(shù)為2475套，所有的項(xiàng)目均銷售過(guò)80%，其中銷售過(guò)九成的項(xiàng)目有5個(gè)，全部售罄的項(xiàng)目有2個(gè)。深圳樓市為何如此火爆？深圳市住建局住房政策研究會(huì)秘書長(zhǎng)陳靄貧此前曾指出，深圳到2020年的可用土地不足50平方公里，土地供應(yīng)偏緊，舊改周期長(zhǎng)，難度大是首要原因。在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái)，深圳樓市火爆還存在一個(gè)因素，那就是市場(chǎng)資金更活躍。

　　張大偉：一方面是深圳的市場(chǎng)資金相對(duì)而言更活躍一些，特別是最近，深港通等利好政策，深圳地位的預(yù)期提高，都影響了投資資金的進(jìn)入；另一個(gè)原因是真正的供給量非常少。

　　6月，深圳預(yù)計(jì)還有33個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤或加推。

　　與火爆的深圳樓市相比，北京的樓市熱度也有所抬頭，根據(jù)北京市住建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至5月26號(hào)，北京市純商品房成交套數(shù)為4796套，以剛需及改善型商品房領(lǐng)銜，環(huán)比上月同期上漲了31%。3.30新政和降準(zhǔn)、降息組合拳對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的止跌回暖效果已經(jīng)顯現(xiàn)。

　　330新政在北京的落地政策也于昨天公布。從下月起，北京公積金住房貸款政策全面執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，二套房公積金貸款首付標(biāo)準(zhǔn)最低也降至三成。這一系列利好消息的釋放，讓有些開(kāi)發(fā)商感覺(jué)夏天來(lái)臨，開(kāi)始醞釀樓盤漲價(jià)。在素有北京樓市“晴雨表”之稱的北京市通州區(qū)，部分新建住宅已經(jīng)敲定了漲價(jià)計(jì)劃。

　　在華業(yè)東方玫瑰樓盤項(xiàng)目銷售處，銷售人員表示，樓盤單價(jià)在6月1日將上調(diào)至少一千元。

　　銷售人員：現(xiàn)在是兩萬(wàn)到兩萬(wàn)六之間，6月1日是兩萬(wàn)到兩萬(wàn)七，最少漲1000塊錢，上面已經(jīng)出價(jià)格了，明天我們就拿到價(jià)格表了。

　　同樣醞釀漲價(jià)的還有合生濱江帝景樓盤。

　　銷售人員趙先生：昨天已經(jīng)封盤了，就是要漲價(jià)。具體時(shí)間和價(jià)格都沒(méi)定。如果您想要的話只能先看，看完了交兩萬(wàn)元排號(hào)，再開(kāi)盤您再選房。

　　市場(chǎng)在活躍，開(kāi)發(fā)商面臨著漲價(jià)的契機(jī)。不過(guò)，漲價(jià)的土壤是否在北京存在？中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京不存在開(kāi)發(fā)商普遍漲價(jià)的土壤。

　　張大偉：現(xiàn)在市場(chǎng)的主要特點(diǎn)是分化，的確有一部分項(xiàng)目存在漲價(jià)可能性，我們觀察最近市場(chǎng)的簽約率，5月份入市的項(xiàng)目，平均當(dāng)天的開(kāi)盤簽約率能達(dá)到80%，相對(duì)比較樂(lè)觀的一些項(xiàng)目的確是有提價(jià)預(yù)期的。但也有一些項(xiàng)目，目前的簽約情況不是非常理想，我覺(jué)得，沒(méi)有普遍性漲價(jià)的土壤。