隨著盛夏的來臨，驕陽下的青島樓市熱度空前。繼“紅五月”成交破萬之后，6月市場依然步伐緊湊，樓市推新加速、各種優(yōu)惠折扣暖場輪番上陣，青島樓市總體保持上揚趨勢。這也使得行業(yè)的信心得到有效提升。

　　6月第三周，恰逢端午小長假來臨。據(jù)新浪樂居統(tǒng)計，上周（2015.6.15—2015.6.21）青島住宅成交2979套，較上上周的2061套上漲了44.5%；上周住宅成交面積31.28萬平方米，環(huán)比上上周的21.53萬平方米上漲了45.3%。住宅成交套數(shù)和面積均有上漲，各種樓市利好政策的刺激效應(yīng)已開始全面釋放。

2015.6.15—2015.6.21青島住宅每日網(wǎng)簽統(tǒng)計

　　通過每日網(wǎng)簽圖可以看出，上周每日成交數(shù)量十分可觀。具體來看，上周（2015.6.15—2015.6.21）新房住宅日均成交量達到425套。單日成交量最高出現(xiàn)在6月15日，新房住宅共網(wǎng)簽套數(shù)達586套，此外16日、18日成交量都達到了500套之上。受端午小長假影響，成交谷值為6月21日，成交168套。

　　端午三天小長假青島樓市氣氛看上去并不比五一期間差多少。小長假首日盡管會受到假期出游的影響，仍然有不少樓盤發(fā)力推新。小長假期間開發(fā)商的營銷節(jié)奏也明顯加快，由于端午假期恰逢父親節(jié)，親情營銷也成為熱點，這使得樓市在“端午節(jié)+父親節(jié)”的小長假中少了些“戰(zhàn)火硝煙”，多了些感恩溫情。包括和達城上城、魯?shù)潞５卤ぁ⒖z沙半島、萬達維多利亞灣、碧桂園十里銀灘等多家樓盤都推出了各種各樣的節(jié)日營銷。

青島市上周（2015.06.15——2015.06.21）各區(qū)域成交排行

　　從區(qū)域方面分析，李滄區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)榜首寶座可謂是輪流坐。根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，李滄區(qū)以成交量991套、成交面積95752.45㎡的壓倒性優(yōu)勢穩(wěn)居排行榜首位；城陽區(qū)緊隨其后，以845套的成交奪得亞軍寶座，成交面積88841.08㎡；排行榜第三名的是黃島區(qū)，成交套數(shù)822套，成交面積83745.26㎡。

　　隨著青島世園會的成功舉辦、北客站開門迎客、李村河整治、地鐵建設(shè)等工程推進，帶動了整個區(qū)域及周邊經(jīng)濟的發(fā)展。也為樓市的發(fā)展注入了強勁的動力。剛需腹地李滄區(qū)成為了青島樓市中最火熱的片區(qū)之一。

青島上周單盤成交排行榜

　　上周單盤成交方面，根據(jù)銳理數(shù)據(jù)，成交榜單中，前五位的是中南世紀(jì)城、時代城、偉東幸福之城、曉港名城以及萬達海公館。其中，中南世紀(jì)城成交186套，時代城成交168套，偉東幸福之城成交156套，曉港名城成交80套，萬達海公館成交106套，從成交排行榜可以看出剛需項目一直是市場回溫的主力軍。

　　一方面，“330”新政、公積金新政以及央行降準(zhǔn)、降息等一套樓市“組合拳”提振了市場信心，促進了被壓抑的剛需和改善型需求持續(xù)釋放，從而推動成交量上漲。另一方面，盡管成交量有明顯上漲，但房價并未跟風(fēng)，仍舊維持穩(wěn)定，開發(fā)企業(yè)促銷優(yōu)惠力度仍然不減。可見青島市樓市的基本面并未改變，加速庫存去化仍是當(dāng)下“主旋律”。