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武漢新地王誕生 項目建成后房價將超3萬元每平
2015/7/2 8:33:13 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 昨日,漢口二七沿江商務區首宗地塊單價拍出13388元/平方米的高價,突破精武路12617元的記錄,成為武漢的新地王。業內人士預計,該地塊開發出住宅項目后,單價昨日,漢口二七沿江商務區首宗地塊單價拍出13388元/平方米的高價,突破精武路12617元的記錄,成為武漢的新地王。業內人士預計,該地塊開發出住宅項目后,單價至少3萬元/平方米,二七沿江商務區或成武漢新的豪宅區。
昨日,武漢共有3宗地塊拍賣,一宗位于解放大道頭道街,另兩宗分別位于二七沿江商務區和青島路,后兩宗要求開發商捆綁競拍。
據悉,打造過武漢天地的開發商瑞安,此前已跟蹤青島路及二七沿江商務區地塊許久,并已做出開發規劃方案,外界一度以為該地塊已成瑞安囊中之物。然后就在上周,突然有多個開發商臨時殺入。
昨日上午9時30分,果真有4家開發商支付超過10億元的保證金參與競拍,分別為瑞安、朗詩、保利和珠海華發。競拍正式開始后,開發商輪番競相舉牌,二七沿江地塊起拍價19.5億元,隨后一路上揚,纏斗了足足70分鐘,總價終于定格在40億元,由珠海華發順利拿下。相比起拍價,最終成交價翻了一番。以此測算,該地塊樓面地價高達13388元/平方米!
值得一提的是,作為一家廣東開發商,華發2014年曾在漢陽四新拿地,當時樓面地價接近4000元/平方米,也創下四新片區的地王紀錄。
不僅是二七沿江地塊,昨日青島路地塊成交總價也高達15.8億元,樓面地價13033元/平方米;頭道街地塊成交總價5.7億元,三宗地塊全部出現溢價。
這三塊地均位于武漢的核心區域,目前這樣稀缺的土地資源已越來越少。同時,武漢提出打造“兩江四岸”,二七沿江商務區是重點開發區域,這些地塊自然受到開發商的追捧。
13388元/平方米的樓面地價意味著什么?一家參與競拍的開發商人士明確表示,精武路地塊1.2萬元/平方米的樓面地價,最終房價高達3萬元,據此推算,二七沿江地塊未來開發的樓盤至少也是3萬元/平方米起。“又是濱江,又在二環內,這個區域可能成為武漢未來豪宅扎堆的區域。”他說。
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