7月樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，但在各種政策利好刺激下，加之去年不少購房者過度觀望，那么在今年這一時間節(jié)點(diǎn)，很多剛需購房者開始入市，同時，不少投資者的心態(tài)也由觀望轉(zhuǎn)變?yōu)槿胧仲I房，天津樓市相比去年同期成交量價均漲。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（7.6-7.12）天津全市共成交2125套，同比上漲了127.27%，成交均價方面，上周津全市均價為11310元/平，同比漲6.53%。而從天津樓市各區(qū)域具體表現(xiàn)來看，濱海新區(qū)無疑表現(xiàn)出眾，堪稱當(dāng)之無愧的主角。

　　濱海全新項(xiàng)目首開 4盤漲價最高漲幅達(dá)7.69%

　　自貿(mào)區(qū)正式獲批以來，濱海新區(qū)樓市成交進(jìn)入了快速增長期，濱海新區(qū)多個項(xiàng)目近期都有相當(dāng)不俗的表現(xiàn)。上周末，濱海全新項(xiàng)目格調(diào)林泉首次開盤，吸引大量購房者親到項(xiàng)目，選房現(xiàn)場人山人海。截止到12日中午，格調(diào)林泉共推出268套房源，成功認(rèn)購260套，成交面積達(dá)3萬平米，成交金額達(dá)5億。

　　除新盤首開之外，上周濱海新區(qū)還有4項(xiàng)目價格發(fā)生了變動，均有不同程度的上漲。其中，漲幅最高的世茂泊郡均價每平米上漲了1千元，漲幅高達(dá)7.69%，最終榮登上周天津銷售套數(shù)榜、金額榜雙榜。在這些因素的促進(jìn)下，上周濱海新區(qū)成為唯一一個成交均價上漲的區(qū)域，環(huán)比逆勢上漲了8.81%。

　　自貿(mào)區(qū)帶動濱海土地市場開啟地下掘金

　　土地市場方面，上周天津成交的經(jīng)營性用地均位于濱海新區(qū)，其中包括兩宗于家堡3.9億地下商服，是濱海新區(qū)中心商務(wù)商業(yè)區(qū)的核心地區(qū)。土地市場的活躍表現(xiàn)，特別是本次成功出讓的兩宗地下商服，可以看出濱海新區(qū)在自貿(mào)區(qū)利好的帶動下，正漸漸邁入一個全新的掘金時代。