商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與投資公司世邦魏理仕(CBRE)日前發(fā)布報告稱，受華北及華中部分二線城市新增項目入市的帶動，本季度全國凈吸納量有明顯提升，零售商整體需求保持平穩(wěn)。二季度，電商進一步滲透至實體零售。隨著跨境電商在試點城市開展業(yè)務(wù)，各城市核心商圈購物中心出現(xiàn)越來越多的保稅超市、保稅商品展示平臺。

　　電商帶來的不僅是單純購物支付模式的“跨界”，還有經(jīng)營上的“跨界”。經(jīng)過一個季度的沉寂后，二季度快時尚品牌活躍度明顯回升。相比之下，奢侈品牌仍未見起色。隨著Chanel調(diào)整全球價格策略，包括Gucci在內(nèi)的品牌加大了折扣力度。

　　自6月1日起，中國部分護膚品、服裝等日用消費品關(guān)稅下調(diào)超過50%。隨著中國零售市場的進一步成熟以及更多消費政策的利好推出，消費需求將得到進一步釋放，從而支持零售商的在華擴張。展望未來，國內(nèi)消費市場的大蛋糕必將吸引更多國際品牌進入中國市場。此外，商場業(yè)態(tài)將趨多樣化，更多諸如烘焙體驗坊、科技體驗店、境外商品超市等新型租戶將漸成一大亮點。因此，盡管未來仍有大量供應(yīng)壓力，租戶及業(yè)主將在博弈中逐漸取得平衡。

　　（北京商報）