“330”以后樓市成交量價暴漲的深圳，在上周收緊房貸后成交漸趨理性。和深圳相比，廣州目前的房貸利率有著較大優勢，其中匯豐銀行最高可以給到8 .6折優惠；打9折的銀行至少有7家。

　　億誠按揭總經理助理陳廣雄表示，進入下半年，廣州部分銀行目前額度有點緊張，不過主流銀行還是有充裕的額度。他認為，下半年房貸利率折扣不會有太大變化，但到了年底額度相對緊張的時候，房貸利率折扣或會收減，審批及放款會放緩。

　　北上廣深，上海利率最低8 .5折

　　今年3月，深圳的友利銀行針對首套住宅房貸給出利率最低8 .5折。目前收緊后，深圳的房貸利率主要在9.2折以上。

　　與之相比，當前北上廣深四大一線城市房貸利率最低的當屬北京和上海。融360最新監測數據顯示，北京目前和渤海銀行和農業銀行最高可以打到8 .5折優惠，其余27家銀行有7家打8 .8折，打9折也有5家，9.5折有4家，亦有5家停貸。

　　在上海可以提供貸款的25家銀行中，有13家銀行實行首套房貸款最低9折優惠，占比達到48%。其中民生銀行和渤海銀行的商業利率標準低至8 .5折，但條件較為苛刻，民生需要達到“日均金融資產300萬以上”。

　　深圳目前房貸普遍收緊，25家銀行中只有11家銀行針對首套房貸款有折扣利率，最低為匯豐銀行和江蘇銀行的九折；其次是花旗銀行和渤海銀行可以做到9 .2折；招行、中信銀行、北京銀行、東莞銀行、渣打銀行最低9 .5折；光大銀行和東亞銀行最低9 .7折；11家銀行首付則均為最低三成。

　　廣州房貸利率多打9折

　　廣州當前只有匯豐銀行針對貸款150萬以上者給出8 .6折的利率優惠，其它多為9折優惠。

　　廣州房貸利率在四大一線城市中雖非最低，但相比今年3月，仍是優惠不少。

　　本周一、周二，南都記者調查了解廣州17家銀行的房貸利率情況，發現廣州已有低于9折優惠的銀行出現。外資行匯豐銀行目前針對首套房貸利率給出8 .8折優惠，最低能達8 .6折，但僅限優質客戶，借款額度要達到150萬才能夠享受到8.6折優惠。

　　和今年3月中旬只有兩家銀行對首套房貸給9折優惠相比，當前至少有7家銀行能給到9折優惠，分別是工行、招行、農商銀行、興業銀行、中國銀行、農業銀行、郵儲銀行。此外，花旗銀行對首套房貸利率給予9.2折，手續準備齊全，最快可以在15天放款。

　　此外，交通銀行和建設銀行都打9.3折，招行、浦發銀行、華夏銀行和渣打銀行表示是9.5折，放款時間都在一個月左右；而廣發銀行和平安銀行暫不做房貸業務。

　　“目前廣州市房貸的執行利率優惠幅度還是比較大。除了公積金之外，房貸審核速度、放款速度也比較快，基本上沒有拖延時間的現象。”大源按揭總經理鄭大源認為，接下來的下半年，銀行的房貸利率優惠或有可能突破9折，“可能達到8.8折”。預計包括以往強制性的優惠附加條件，比如罰息等方面也會有所松動。