昨日，深圳市房屋租賃管理辦公室對外發(fā)布了《深圳市2015年下半年房屋租賃指導(dǎo)租金》（以下簡稱《指導(dǎo)租金》），其中，住宅類房屋指導(dǎo)租金環(huán)比上漲最多，達(dá)2.5%，毗鄰市區(qū)的區(qū)域租金上漲趨勢明顯。

　　市房屋租賃辦在《指導(dǎo)租金》編制說明中指出，今年，受地鐵干線施工和部分區(qū)域舊城改造等影響，全市各區(qū)均出現(xiàn)不同程度租金變動，該辦于5月下旬組織調(diào)查、測算，制定出下半年指導(dǎo)租金，需要指出的是，指導(dǎo)租金并非政府定價。

　　從《指導(dǎo)租金》可以看出，下半年，住宅類房屋的整體指導(dǎo)租金略有上浮，與上半年比環(huán)比上漲2.5%，其中，毗鄰市區(qū)的區(qū)域租金上漲趨勢明顯，如龍崗區(qū)隨著大運(yùn)城周邊環(huán)境改造，吸引了大量務(wù)工人員的青睞，住宅類租金悄然上升，環(huán)比上升約3%，達(dá)到17.2元/平方米。而福田、羅湖、南山等住宅類商品房月平均租金則穩(wěn)定在35元/平方米至40元/平方米徘徊。此外，受義務(wù)教育免費(fèi)資格申請政策的影響，公辦學(xué)校附近住宅房屋出租率明顯上升，適合家庭居住的二居室、三居室房屋較受歡迎。

　　《指導(dǎo)租金》按用途將房屋分為住宅、辦公、商業(yè)、廠房和倉庫等幾類。在辦公類房屋方面，全市租金環(huán)比升幅為0.5%，原特區(qū)內(nèi)寫字樓租金升幅潛力較大，原特區(qū)外寫字樓租金水平略有下降。廠房倉庫類房屋租金穩(wěn)中有升，在坪山新區(qū)等原特區(qū)外地區(qū)，隨著新興產(chǎn)業(yè)的集聚，新增電子信息、生物醫(yī)藥等大型企業(yè)帶動周邊倉儲和配送物流行業(yè)的發(fā)展，租金與出租率均呈上揚(yáng)態(tài)勢。