7月上海房價漲幅已經在“北上廣”三個一線城市中排第一了。今日（18日）上午，國家統計局公布了《2015年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》的情況顯示，上海7月的新房價格環比上漲了1.9%，高于北京的1.4%和廣州的1.2%，位居一線城市首位。業內人士指出，7月申城豪宅市場最為火熱，而這也是7月上海新房價格漲幅上升的一個助力。

　　一線城市房價環比漲幅較高

　　數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有29個，上漲的城市有31個，持平的城市有10個。環比價格變動中，最高漲幅為6.3%，最低為下降0.7%。

　　對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀7月份房價數據是指出，7月份房地產市場總體延續上月走勢，新建商品住宅銷量比上月略有增長，房價環比繼續上漲，但漲幅收窄。從上漲城市個數看，新建商品住宅價格環比上漲的城市比上月增加4個，持平的城市比上月增加1個；二手住宅價格環比上漲的城市比上月減少3個，持平的城市比上月增加5個。從漲幅看，7月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。

　　但其也特別指出，分城市看，一線城市房價環比全部上漲且漲幅仍然較高，絕大部分二線城市房價環比上漲但漲幅低于一線城市，大部分三線城市房價環比仍然下降。

　　上海豪宅環比漲幅明顯

　　從上海市場而言，漲幅最為明顯的就是144平方米以上的房源，其7月環比上漲了1.7%，居上海分類房源中漲幅首位。

　　業內人士表示，7月，滬上的豪宅市場作為火爆，多套5000萬以上的項目出現成交情況，這整體拉升了豪宅市場的整體均價。

　　上海中原研究咨詢部高級經理龔敏就指出，從庫存量來看，7月庫存減少的城市數量上升，這或許為后市房價繼續保持穩增長提供了基礎。分城市來看，一線城市庫存面積全部環比減少，房價繼續保持增長具有充分動力。

　　“目前房價上漲壓力已經給一線城市帶來了新的壓力。”房產專家嚴躍進對此分析道。他指出，全國70城房價指數在連跌12個月后，于今年5月份首次翻紅。而在6-7月份繼續延續上漲態勢。當然受季節因素影響，房價增幅并沒有擴大，而是和6月份保持相同的水平。隨著越來越多城市加入漲價大軍，可以預計后續房價增幅繼續擴大的可能性會存在，或在9月份出現。

　　但是，對于一線城市而言，隨著北京通州收緊限購政策、上海和深圳收緊二套房貸政策等，不排除政府會對價格上漲過快的房企進行約談、在控制信貸發放、穩定市場預期等方面采取新的應對策略。