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本周(8.26-9.1)深圳各大銀行房貸利率走勢調(diào)查分析
2015/9/3 8:35:18 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,在央行雙降的背景下,深圳的首套和二套房貸市場略微收緊,開展房貸業(yè)務(wù)的25家銀行首套平均利率為基準(zhǔn)利率的99.52%。一、深圳折扣利率銀行融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,在央行雙降的背景下,深圳的首套和二套房貸市場略微收緊,開展房貸業(yè)務(wù)的25家銀行首套平均利率為基準(zhǔn)利率的99.52%。
一、深圳折扣利率銀行增至15家
融360最新監(jiān)測26家銀行的數(shù)據(jù)顯示,本周(8.26-9.1)深圳可提供折扣利率的銀行為15家,首套提供9.5折以下利率的銀行為3家,包括9折的匯豐銀行、92折的平安銀行和大新銀行。
首套方面,交通銀行由上浮3%調(diào)整至上浮5%,渤海銀行由95折調(diào)至98折,建設(shè)銀行由95折調(diào)至98折,華夏銀行由基準(zhǔn)利率調(diào)至上浮20%。另有一些銀行選擇下調(diào)首套利率:郵儲銀行由基準(zhǔn)利率調(diào)至98折,中國銀行由基準(zhǔn)利率調(diào)至98折。二套方面,本月調(diào)整的只有華夏銀行,由上浮10%調(diào)至最低上浮20%,一般在上浮20%到40%之間,具體利率由客戶資質(zhì)而定。本月仍只有華潤銀行仍處于停貸狀態(tài)。
融360分析認(rèn)為,隨著央行雙降,深圳各家銀行仍有持續(xù)調(diào)整的空間,首套利率調(diào)整趨勢呈現(xiàn)95折和基準(zhǔn)利率向98折靠攏的狀態(tài)。未來,除個別銀行外,各家銀行的利率差距可能會進(jìn)一步縮小。當(dāng)前基準(zhǔn)利率已經(jīng)處于歷史低位,銀行房貸利潤進(jìn)一步攤薄,可提供的折扣空間有限。二套的首付成數(shù)和利率基本已經(jīng)定型,鑒于深圳樓市的火爆程度,今年內(nèi)呈現(xiàn)出的收緊狀態(tài)不會變,向下調(diào)整的可能性不大。
二、10大最低利率銀行排行:3家銀行執(zhí)行9.5折以下折扣
排序 銀行 利率 優(yōu)惠利率附加條件 1 匯豐銀行 9折 首套貸款≥100萬最低9折,貸款<100萬最低9.6折 2 平安銀行 9.2折 根據(jù)系統(tǒng)綜合打分,優(yōu)質(zhì)客戶最低9.2折 3 大新銀行 9.2折 首套優(yōu)質(zhì)客戶最低9.2折 4 東亞銀行 9.5折 優(yōu)質(zhì)各戶最低9.5折,普通客戶可打9.8折 5 江蘇銀行 9.5折 首套合作樓盤最低9.5折 6 廣發(fā)銀行 9.5折 客戶征信良好最低9.5折 7 渣打銀行 9.5折 貸款200萬以上最低9.5折 8 東莞銀行 9.5折 貸款300萬以上優(yōu)質(zhì)客戶最低9.5折,一般客戶9.8折 9 光大銀行 9.7折 優(yōu)質(zhì)客戶最低9.7折;二套房貸業(yè)務(wù)做得較少 10 中信銀行 9.7折 首套優(yōu)質(zhì)客戶最低9.7折 盡管提供優(yōu)惠利率的銀行增至15家,提供基準(zhǔn)利率的銀行由9家減至6家;但提供95折利率的銀行由7家減少至5家,而98折的銀行由1家增至5家。
首套房及二套房利率分布:首套房主流利率9.5折以上
在首套房利率分布方面,融360所監(jiān)測的2家銀行中,執(zhí)行9.5折以下利率的銀行僅有3家,占總銀行數(shù)的12%;而執(zhí)行9.5折到基準(zhǔn)利率的銀行則有18家,占總銀行數(shù)的69%。
二套房利率分布 利率 數(shù)量 銀行 9.2折 1 平安銀行 基準(zhǔn)利率 1 渤海銀行 上浮10% 18 江蘇銀行、匯豐銀行、花旗銀行、北京銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、招商銀行、渣打銀行、光大銀行、東亞銀行、郵儲銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行、民生銀行、杭州銀行、中國銀行、廣發(fā)銀行 上浮15% 2 交通銀行、東莞銀行 上浮20% 1 工商銀行 上浮40% 1 廣州銀行 停貸 1 華潤銀行 二套房利率分布方面,在調(diào)查的26家銀行中,利率最低為執(zhí)行基準(zhǔn)利率的渤海銀行、平安銀行;18家銀行二套房利率均為基準(zhǔn)上浮10%;2家銀行基準(zhǔn)上浮15%;2家銀行的利率上浮20%,廣州銀行上浮40%。
本周二套房首付,大新銀行4成,是深圳最低。執(zhí)行6成的為是匯豐銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行、渤海銀行、興業(yè)銀行5家,華潤停貸,其余銀行均為7成。
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