“金九”期間，由于深圳客爭相涌入，東莞樓市“日光盤”頻現(xiàn)。記者了解到，目前東莞臨深片區(qū)已成為房價“主漲區(qū)”，有樓盤單價僅三個月就暴漲了四成。

　　臨深片區(qū)“日光盤”頻現(xiàn)

　　東莞中原地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)顯示，主打深圳客的項目如錦龍灣畔花園和翔龍御湖居，分別以282套、94套排列第一、二名。繼前一周翔龍御湖居和錦龍灣畔開盤雙雙售罄后，上周東莞樓市再現(xiàn)兩個“日光盤”。其中珠江觀瀾御景推216套101～114平方米洋房，均價11500元/平方米；金地仟百匯推125套99～100平方米洋房，均價13500元/平方米，兩者開盤2小時內(nèi)即被搶空。

　　此外，上周末開盤的大運城邦花園也勁銷300多套97～120平方米洋房，均價為19300元/平方米。“我們注意到，東莞近兩周開盤并熱銷的大部分是主打深圳客的項目。據(jù)統(tǒng)計，以上5個項目合計認購洋房套數(shù)超過1200套，反映深圳客向東莞外溢勢頭仍十分強勁。”東莞中原地產(chǎn)策略研究中心總監(jiān)車德銳表示。

　　臨深區(qū)域成房價“主漲區(qū)”

　　深圳客爭相涌入，導致東莞臨深片區(qū)樓市量價齊升。目前，珠江觀瀾御景的洋房均價上漲了500元/平方米，半個月漲幅達4.5%；金地仟百匯洋房也從原來的9500元/平方米上升到13500元/平方米，僅三個月就暴漲42%。

　　車德銳認為，上周東莞住宅成交均價環(huán)比上升7.18%至10306元/平方米，背后的主要原因就是主打深圳客項目高價熱銷。如錦龍灣畔花園成交282套洋房（均價11956元/平方米），翔龍御湖居成交92套洋房（均價12492元/平方米），臨深區(qū)域成為“主漲區(qū)”。從成交明細看，大部分鎮(zhèn)區(qū)房價環(huán)比趨穩(wěn)，松山湖、大朗、莞城有個別樓盤略微降價跑量，東莞住宅房價持續(xù)分化。