增城網(wǎng)簽均價(jià)暴漲近15%，這難道是廣州房?jī)r(jià)步深圳后塵的信號(hào)嗎？

　　近期最受關(guān)注的樓市新聞，非深圳房?jī)r(jià)暴漲莫屬，一年內(nèi)均價(jià)從“2萬多”飆升到“4萬”，不得不給它一個(gè)“哇”！

　　再回過頭來看看廣州的一手房?jī)r(jià)，上周（11.30-12.06）網(wǎng)簽均價(jià)15534元/平，環(huán)比基本持平，心里頓覺踏實(shí)不少。

　　不過，上周增城一下子從9669元/平飆升到11114元/平，猛漲14.9%，還是被嚇了一跳。

　　增城房?jī)r(jià)暴漲破1.1萬/平

　　其實(shí)，廣州今年的房?jī)r(jià)還是挺穩(wěn)的，今年多數(shù)時(shí)間均價(jià)保持在1.5-1.6萬元/平左右，有業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，今年漲幅在一成左右，遠(yuǎn)低于鄰居深圳，但不排除明年有補(bǔ)漲的機(jī)會(huì)。

　　這是后話，暫且不說。

　　增城房?jī)r(jià)突然漲到1.1萬/平多，這確實(shí)不太正常，但還不是最高，今年1月初單周均價(jià)創(chuàng)下過11587元/平的記錄。

　　之所以會(huì)暴漲，還得從這個(gè)盤說起。上周日，當(dāng)大家將目光聚焦在“廣馬”的時(shí)候，碧桂園鳳凰城演了一出獨(dú)角戲，以折后帶裝修12000-13000元/平米的價(jià)格加推“星悅”組團(tuán)97-140平米三至四房，吸引了兩千人搶房。

　　而在數(shù)據(jù)上，上周該盤網(wǎng)簽46套，均價(jià)卻高達(dá)17509元/平。

　　這可就奇了，為啥均價(jià)高了這么多？

　　原來，碧桂園鳳凰城還有別墅產(chǎn)品，46套網(wǎng)簽中，有4套為別墅，一套就超過400平米，均價(jià)高達(dá)32555元/平。

　　此外，創(chuàng)基麗江國(guó)際和樂天峰公館等網(wǎng)簽量排名前列的樓盤均價(jià)也達(dá)到了1.1萬-1.2萬/平，一起把增城均價(jià)大幅度拉高。