某地產(chǎn)研究機構(gòu)昨日發(fā)布了《2015年全國樓市50強城市排行榜》。報告顯示，成交均價漲幅排前三名的城市是深圳、上海和肇慶，漲幅分別為33.6%、18%和13.4%；廣州漲幅僅0.4%。成交量排前三名的城市是成都、武漢和重慶，分別為2438萬、2151萬和1679萬平方米。廣州成交面積是1233萬平方米。

　　2015年，商品住宅成交量排前50名的城市合計成交量4.2億平方米，占全國總的商品住宅成交量近40%，其中前20的城市占比接近全國成交量的25%，成交量超過1000萬平方米城市有18個。

　　報告對2015年全國樓市50強城市進行了分類分析：根據(jù)樓市成交量，劃分為超重量級城市、重量級城市、中量級城市和輕量級城市等4類城市；根據(jù)樓市成交均價，劃分為超高房價城市、高房價城市、中等房價城市和低房價城市等4類城市；根據(jù)量價關(guān)系，劃分為量價齊漲、價跌量漲、樓市相對穩(wěn)定等8類商品住宅市場。

　　該機構(gòu)謝金龍認為，成交量名列前茅的城市，主要原因可概括為人口數(shù)量多，城市消費能力尚可，房地產(chǎn)市場仍處在增長期。2014年，成都、武漢和重慶常住人口分別為1442萬、1034萬和2991萬，從而支撐起龐大的住房需求。

　　對于成交均價漲幅排前三名的城市深圳、上海和肇慶，謝金龍認為，首先是量增帶來了價漲，三個城市成交量增幅分比為67.6%、54.6%和74.1%；其次是成交結(jié)構(gòu)因素，2015年深圳、上海單價6萬元以上的豪宅公寓成交套數(shù)分別比2014年增長了373%、863%，遠高于兩市全部住宅成交量的平均增幅，從而拉高了住宅成交均價。排名第三的肇慶，情況也類似。