深圳2.24萬套地鐵沿線保障房或?qū)⑷胧?/h1>

2016/2/28 8:40:25　來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)　【字體：大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】

核心提示： 春節(jié)前后，官方一系列密集的“去庫存”政策大都將一線城市排除在外，但深圳、“高燒”的樓市近期卻又出現(xiàn)一輪“聞風(fēng)上漲”的沖動(dòng)。不僅是新房開發(fā)商捂盤惜售、伺機(jī)漲價(jià)，

　　春節(jié)前后，官方一系列密集的“去庫存”政策大都將一線城市排除在外，但深圳、“高燒”的樓市近期卻又出現(xiàn)一輪“聞風(fēng)上漲”的沖動(dòng)。不僅是新房開發(fā)商捂盤惜售、伺機(jī)漲價(jià)，二手房也在中介等利益相關(guān)方的推波助瀾下坐地起價(jià)。針對這一情況，深圳近期一則限購政策即將從嚴(yán)執(zhí)行的消息甚囂塵上，非深圳本地戶籍人員購房的，要求繳納社保年限或?qū)�從目前的一年延長至三年。

　　種種跡象表明，一線樓市的迅速升溫和房價(jià)的躁動(dòng)，已引起了政府部門的重視，與三、四線城市“去庫存”的政策提振不同，一線城市的政策方向是穩(wěn)市場、抑房價(jià)。由此，“分類調(diào)控”將成為今年樓市政策的大格局。

　　非深戶買房需繳三年社保？

　　官方回應(yīng)：正在研究

　　近日不少房產(chǎn)中介在網(wǎng)上發(fā)布消息稱，從3月1日開始，深圳執(zhí)行新政，非深戶購房者社保一年改三年，非深戶社保清單一定要滿36個(gè)月，深戶無限制。消息還提醒已簽訂買賣合同但未辦理過戶的非深戶，最好先把網(wǎng)簽合同打印出來，以免造成損失。這一消息讓近期有購房意向，但社保尚未繳納滿三年的非深戶居民感到緊張。深圳市規(guī)土委在受訪時(shí)表示，相關(guān)政策還在研究之中。雖然政府并未明確表態(tài)，但業(yè)內(nèi)不少專家分析，深圳若要穩(wěn)定房價(jià)調(diào)整社保門檻可能性很大。深圳市職業(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺認(rèn)為，“社保1年改3年”執(zhí)行的可能性很大。“繼年前深圳部分銀行針對中介購房限制貸款之后，最近市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會又發(fā)文要求地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得參與炒房，這都是打壓過熱的短期投機(jī)需求的表現(xiàn)。其中，能有效打壓投機(jī)購房需求的方式之一是‘社保1年改3年’。”

　　2.24萬套地鐵沿線保障房或?qū)⑷胧?/strong>

　　近年來，深圳無論是商品房還是人才房、保障房，投入和供給都增長不少，雖然仍不能滿足需求的快速增長，政府也在不斷加大力度，加快實(shí)施人才安居工程和建設(shè)保障房。據(jù)悉，深圳地鐵7、9、11號線將于今年陸續(xù)開通，而地鐵三期工程6、8、10等新線的代建保障房也已移交政府，據(jù)深圳地鐵集團(tuán)表示，截至2015年底，前海車輛段、塘朗車輛段、蛇口西車輛段和橫崗車輛段共四個(gè)上蓋保障性住房項(xiàng)目，該批保障性住房總用地面積45.8萬平方米，保障房建筑面積183萬平方米，共22420套已陸續(xù)移交政府。在剛結(jié)束的市兩會上，也有報(bào)告顯示深圳今年住房保障擬投134億元，新增預(yù)留保障性住房專項(xiàng)資金100億元。2016年起從政府基金轉(zhuǎn)列一般公共預(yù)算安排，相應(yīng)安排支出8.8億元，主要用于保障住房建設(shè)及管理維護(hù)；安排市屬公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)住房公積金和房改補(bǔ)貼補(bǔ)助4.9億元。此外還將安排人才安居工程專項(xiàng)資金5.7億元，為符合深圳市相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的人才提供租房補(bǔ)貼或公共租賃住房。相信這批龐大的保障房推出以后相信能夠緩解一批住房壓力。

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