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北京兩處樓盤捂盤制造"恐慌銷售" 被暫停網(wǎng)簽
2016/9/30 11:45:19 來(lái)源:新京報(bào) 【字體:大 中 小】【收藏本頁(yè)】【打印】【關(guān)閉】
核心提示:新京報(bào)訊 針對(duì)近日群眾反映的捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等情況,昨日,北京市住建委等部門組成聯(lián)合檢查組,走進(jìn)亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)銳金頂、豐臺(tái)區(qū)公園懿府等房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售處進(jìn)行專項(xiàng)檢查,上述新京報(bào)訊 針對(duì)近日群眾反映的捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等情況,昨日,北京市住建委等部門組成聯(lián)合檢查組,走進(jìn)亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)銳金頂、豐臺(tái)區(qū)公園懿府等房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售處進(jìn)行專項(xiàng)檢查,上述兩項(xiàng)目被當(dāng)場(chǎng)要求整改,且暫停其網(wǎng)簽。
亂象:“稀缺”房捆綁別墅銷售
據(jù)了解,在北京、上海等城市,很多房地產(chǎn)項(xiàng)目不再按單元賣房,而是分層銷售。“一層一層地賣更容易控制銷售節(jié)奏,如果一口氣都賣了就會(huì)錯(cuò)失 升值 空間。”有房地產(chǎn)銷售人士透露。
除了分批賣房外,個(gè)別開(kāi)發(fā)商還用謊稱售罄的伎倆,制造出房源稀缺的市場(chǎng)恐慌效應(yīng),以此博取營(yíng)銷暴利。有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn),位于北京亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)的“國(guó)銳金頂”樓盤售樓處,銷售人員宣稱“僅剩最后兩套70年產(chǎn)權(quán)住宅”,但通過(guò)市住建委房地產(chǎn)交易信息公示查詢發(fā)現(xiàn),該項(xiàng)目仍有多套房源顯示為未簽約。
“國(guó)銳金頂”開(kāi)發(fā)商還抓住購(gòu)房者對(duì)“稀缺”房源的購(gòu)買欲,采取“捆綁銷售”的手段,要求想購(gòu)買“僅剩的兩套房源”還要一并購(gòu)買其位于北京密云的一套別墅,兩套房總計(jì)2300萬(wàn)元。
調(diào)查:兩項(xiàng)目涉嫌“捂盤惜售”
《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》表明,對(duì)已銷售的房源,經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示,且對(duì)于取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,經(jīng)營(yíng)者要在規(guī)定時(shí)間內(nèi),一次性公開(kāi)全部銷售房源,并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。
昨日,檢查組在進(jìn)行執(zhí)法調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn),國(guó)銳金頂和公園懿府兩項(xiàng)目,均涉嫌捂盤惜售。
其中,由北京國(guó)銳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的國(guó)銳金頂項(xiàng)目,在銷售過(guò)程中,存在現(xiàn)場(chǎng)公示信息不全、銷售人員未備案、沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià),以及向購(gòu)房人發(fā)布的可售房源數(shù)量與實(shí)際可售房源數(shù)量不符等問(wèn)題。
位于豐臺(tái)區(qū)的公園懿府項(xiàng)目,由北京金天恒置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā),檢查組發(fā)現(xiàn),該項(xiàng)目的銷售現(xiàn)場(chǎng)不僅公示信息不全,向購(gòu)房人發(fā)布的可售房源數(shù)量與實(shí)際可售房源數(shù)量不符,且在取得預(yù)售許可證三天內(nèi)沒(méi)有一次性公開(kāi)房源,還拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款。
查處:?jiǎn)栴}項(xiàng)目已被暫停網(wǎng)簽
在執(zhí)法現(xiàn)場(chǎng),執(zhí)法檢查人員當(dāng)場(chǎng)責(zé)令問(wèn)題項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行整改,并對(duì)其違法違規(guī)行為進(jìn)一步調(diào)查處理。查證屬實(shí)的,將對(duì)其實(shí)施行政處罰并公示。
目前,市住建委已暫停其項(xiàng)目網(wǎng)簽,并對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)啟動(dòng)動(dòng)態(tài)核查機(jī)制。項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所涉嫌的違規(guī)行為,也被抄報(bào)給國(guó)土、工商、地稅、金融等部門,移交相關(guān)部門進(jìn)一步處理。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,近日還將約談部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu),要求企業(yè)依法規(guī)范經(jīng)營(yíng),明確違規(guī)應(yīng)承擔(dān)的嚴(yán)重后果。接下來(lái),北京將進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和日常巡查的力度,嚴(yán)打擾亂市場(chǎng)行為,堅(jiān)決打擊和查處捂盤惜售等違法違規(guī)行為。
同時(shí),社會(huì)各界和廣大消費(fèi)者也可對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易過(guò)程中的違法違規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)。
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