根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院（沈陽(yáng)）最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（5月4日-5月10日），沈陽(yáng)樓市商品房成交20.71萬(wàn)平，其中商品住宅成交18.26萬(wàn)平方米，成交套數(shù)2004套，環(huán)比之前一周（21.7萬(wàn)平平方米/2281套）分別下跌15.86%和12.14%。

　　上周正值五一小長(zhǎng)假后首周，在經(jīng)歷了小長(zhǎng)假的量?jī)r(jià)齊漲之后，成交量有所下降。小長(zhǎng)假的集中交易，無(wú)疑抬高了成交基數(shù)，因而上周的成交量下跌可看做是正常的回歸。就在上周日（5月10日）央行進(jìn)行了本年度的第二次降息，下調(diào)人民幣存貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。購(gòu)房者的還款壓力進(jìn)一步減小，給復(fù)蘇中的樓市又打上一針強(qiáng)心劑。樓市利好不斷，市場(chǎng)需求也被不斷刺激，開發(fā)商見勢(shì)或?qū)⑸险{(diào)價(jià)格，購(gòu)房者看好合適的房源就可出手購(gòu)買。

　　渾南區(qū)繼續(xù)領(lǐng)跑于洪區(qū)漲幅最大

　　在區(qū)域成交方面，雖然總成交面積較前一周有所下降，但個(gè)別區(qū)域卻有突出表現(xiàn)。排在首位的渾南區(qū)，連線幾周領(lǐng)跑區(qū)域成交面積排行榜。上周4.61萬(wàn)平的成交面積較前一周有環(huán)比8%的增長(zhǎng)。第二名于洪區(qū)成交3.79萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了35.84%，為幾個(gè)區(qū)域中增長(zhǎng)幅度最高。位列第三位的皇姑區(qū)上周成交面積有所下降，以2.09萬(wàn)平方米環(huán)比下降了13.28%。和平、大東區(qū)以1.96萬(wàn)平方米、1.48萬(wàn)平方米的成交總面積位列第四、五名。

　　渾南區(qū)今年成交勢(shì)頭強(qiáng)勁，連線多周成交排名居首。作為沈陽(yáng)市政府著力發(fā)展的新興區(qū)域，渾南區(qū)有著得天獨(dú)厚的自然與區(qū)位優(yōu)勢(shì)。在經(jīng)過(guò)市場(chǎng)一段時(shí)間的調(diào)整后，房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，區(qū)域發(fā)展態(tài)勢(shì)逐漸明朗，愈加受到購(gòu)房者關(guān)注。

　　中海繼續(xù)做排頭兵新面孔露臉排行榜

　　上周房企項(xiàng)目成交面積較之前一周同樣回落，但依舊是大品牌、大房企的爭(zhēng)奪戰(zhàn)，中海地產(chǎn)、碧桂園各有兩項(xiàng)目進(jìn)入排行榜前十位。中海寰宇天下上周登頂成交面積榜首，成績(jī)?yōu)?.76萬(wàn)平環(huán)比下降了39.68%。陽(yáng)光100國(guó)際新城上周從之前的第十位躍升至第二位，0.63萬(wàn)平的成交面積環(huán)比上升了61.54%。除了名次上的變化，本周也有許多新面孔出現(xiàn)。比如沈陽(yáng)月星國(guó)際城就0.54萬(wàn)平的成交業(yè)績(jī)位列排行榜的第三位。

　　同樣是新面孔的還有大北教工新村、文華苑，除了受購(gòu)房者持續(xù)關(guān)注的項(xiàng)目依舊熱賣外，一些項(xiàng)目的集中備案也是在短時(shí)間內(nèi)成交爆發(fā)的重要因素。就在上周的周日（5月10）央行再次放出“大招”——降息，沈陽(yáng)樓市能否應(yīng)聲帶來(lái)更加溫暖的回應(yīng)，搜房網(wǎng)房天下將與您一同關(guān)注。