自從10月29日國家宣布全面放開二孩政策以來，生二孩成為時(shí)下最熱門的話題，除了“生不生”的討論之外，很多市民也在琢磨“生了孩子住哪兒？”為此，有的計(jì)劃要孩子的市民，已經(jīng)開始邊準(zhǔn)備要二孩，邊準(zhǔn)備換房了。能滿足三口之家的兩居室剛需房，再增加一個(gè)小生命后，顯然格局就顯得小了些。記者通過對濟(jì)南二手房中介和房地產(chǎn)開發(fā)商的采訪中了解到，“全面二孩+限購松綁”的雙重影響下，延續(xù)了十多年的“剛需房”定義或?qū)⒏淖儯?20+小四室房型成為趨勢，而這樣的變化據(jù)預(yù)測可能在半年后凸顯。

不少家庭為二孩準(zhǔn)備換房

除了“生不生”的討論之外，不少人更擔(dān)憂的是“養(yǎng)不養(yǎng)得起”。80后市民趙先生的寶寶剛剛一歲，當(dāng)初結(jié)婚時(shí)在黃金99貸款買了一套98平的商品房，不過自打二孩政策放開后，雙方父母就總琢磨著三口之家啥時(shí)候能再添一口。趙先生告訴記者：“這邊背著房貸呢，那邊家里老人就催著要二孩，兩頭壓力可謂是鴨梨山大啊！”

如果說趙先生的煩惱還有些為時(shí)過早，那么對于于女士這種三代六口人擠在70平米的房子里的家庭，換房則更加迫在眉睫。居住在東郊飯店附近的于女士女兒已經(jīng)5歲左右，半年前家里又迎來了一個(gè)新生命，由于兩口子工作繁忙，于女士便將外地的父母接到濟(jì)南與他們同住，幫忙照顧孩子。由于房屋戶型是兩室一廳，平日里女兒與姥姥、姥爺同住一屋，夫妻倆則帶著小嬰兒住在另一屋，換房已經(jīng)成為一家人日程表上最緊急的事了。于女士告訴記者：“從計(jì)劃著要二孩開始，我們就已經(jīng)在四處看房了，最近基本定下要在二環(huán)南路附近買一套120平三室兩廳的房子。”通過記者走訪發(fā)現(xiàn)，近來二手房交易市場中，出現(xiàn)了不少因?yàn)樯�二孩或打算生二孩換房的買家，市民孫女士就剛剛把自己在邢村附近的兩室一廳小房子賣掉，準(zhǔn)備貸款換套大房子。

近期大戶型住宅簽約量看漲

記者搜索相關(guān)信息時(shí)發(fā)現(xiàn)，2011年濟(jì)南的房產(chǎn)市場上四室戶型依舊是塊“難啃”的蛋糕，不少房產(chǎn)中介都表示，大戶型房子“砸在手上”賣兩年也賣不出去的不在少數(shù)，屬于那種“半年不開張，開張吃半年”的生意。不過，自從二孩政策出臺(tái)后，120平米以上的小四房戶型前景被越來越多人看好，記者梳理了近日濟(jì)南市網(wǎng)簽住宅后發(fā)現(xiàn)，簽約戶型多數(shù)在110-120平米的范圍內(nèi)，成為這一階段樓市的主力簽約戶型。以11月24日濟(jì)南住宅用房簽約情況來看，銷售套數(shù)為264套，銷售面積超過3萬平方米，平均每套住宅面積就有121平米左右，而近一周內(nèi)的成交面積基本都在115平米以上。

除此之外，據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，由于濟(jì)南城區(qū)不斷向東西兩向發(fā)展，槐蔭區(qū)、高新區(qū)有大量低價(jià)大戶型新樓盤入市，不少年輕剛需購房者或是二孩換房者出于價(jià)格考慮，或許在選擇更大面積住房的時(shí)候優(yōu)先考慮這兩區(qū)。而根據(jù)濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)來看，雖然樓市網(wǎng)簽依舊以傳統(tǒng)剛需房為主，但也某種程度上恰好反映了一點(diǎn)。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，11月份，濟(jì)南市各區(qū)已簽約商品房的平均面積中，槐蔭區(qū)、高新區(qū)較本區(qū)的全年平均值有所增加，其中槐蔭區(qū)以平均每套100.6平方米成為本月濟(jì)南市商品房簽約面積最大的區(qū)，而對房屋面積需求增幅最為明顯的則為高新區(qū)，本月已超出自身全年平均值近9平米。