春節前后向來是房地產市場傳統的淡季。根據陽光家緣的統計數據，2月1日至14日，廣州全市僅網簽894套，相比1月份同時期的3388套，下跌超過7成。不過，春節前后半個月的網簽量年年都很少，記者查詢去年春節前后半個月（2月15日~2月28日）的數據發現，網簽套數僅有782套，比今年還少。可以預期的是，2月份下半月網簽量將逐步回升。

　　由于網簽樓盤太少，憑借中海花灣壹號、東山印象臺  、佳濱苑等幾個市區網簽價超3萬元/m2的樓盤，2月上半月均價已推高到1.74萬元/平，比1月上半月的1.46萬元/平貴了近3000元/平。

　　至于今年春節7天假期的簽約情況，根據統計，除夕至初六（2月7日至2月13日），全市十一個行政區中，僅有五區出現網簽，共簽約20套房，與去年同期相比減少17套，下滑46%。其中，花都以9套成為廣州春節網簽大戶；增城以網簽7套位居第二。中心六區中，僅荔灣區有一套網簽，與去年成績持平。至于均價方面，由于春節7天長假期間網簽以外圍五郊區為主，除夕至初六，全市一手網簽均價被拉低至11308元/平，同比下滑14%。

　　1月首套房利率4.22% 全國最低

　　進入2016年，房貸利率還在持續下行。從融360發布的1月房貸報告來看，1月全國首套房平均利率為4.60%，創歷史新低。在融360監測的35個城市和地區中，首套房平均利率全部跌破5%，在全國十大利率最低的城市中，廣州已居首位，為4.22%。

　　從首套房利率的優惠力度來看，利率最低的為北京、上海、廣州和深圳的匯豐銀行，提供8.2折優惠利率；1月二套房平均利率為5.39%，而去年同期二套房利率高達6.83%。融360分析認為，目前首套房的優惠力度空前，多數城市的調整已基本到位，未來可下調的空間和幅度有限，首套房政策將維持穩中微降的態勢。

　　10家銀行下調利率

　　1月，全國十大利率最低的城市為廣州、北京、天津、上海、無錫、重慶、珠海、成都、青島、南京。廣州首套房利率為4.22%，優惠占比為95.65%。在監測的23家銀行中，除停貸的渣打銀行外，共有10家銀行較去年12月發生了變化，其中廣州農商、民生銀行、渤海銀行從去年12月的9折下降至1月的8.5折，華夏銀行、浦發銀行、廣發銀行和恒生銀行從去年12月的9.5折下降至8.8折，東亞銀行從執行基準利率下降至8.8折，光大銀行從9.5折下降至9折，廣州銀行從執行基準利率下降至9折。首套房首付方面，22家銀行全部為首付3成。

　　二套房方面，首付比例較去年12月沒有變化，22家銀行二套房全部執行7成首付政策。二套房貸款利率也沒有變化，多數銀行執行基準利率上浮10%。